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42 Rue De Ruffi 6 717–28 417 pi² d'espace disponible • Bureau • 13003 Marseille
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Faits saillants
- Quartier Euroméditerranée
- Accès métro et tramway
- Immeuble THPE moderne
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 7,11 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 75 458 $ CAD/an 6 288 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 7,11 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 740 $ CAD/an 3 978 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour accueillir des bureaux dans un environnement professionnel moderne. L’immeuble offre des prestations de qualité avec climatisation réversible, faux plafond équipé d’un éclairage basse luminance et plancher technique pour une intégration optimale des câblages. Les parties communes disposent de sanitaires et l’accès est sécurisé par badge et vidéophonie. L’espace est prêt à l’emploi et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa localisation stratégique au cœur du quartier Euroméditerranée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plug & Play
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 85 368 $ CAD/an 7 114 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 10 616 pi² | 6-12 ans | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 345 848 $ CAD/HT-HC/an 28 821 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 717 pi² | 6-12 ans | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 807 $ CAD/HT-HC/an 18 234 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
| 3e étage, ste Bureaux | 11 087 pi² | 6-12 ans | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 171 $ CAD/HT-HC/an 30 098 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 616 pi² |
| Terme |
| 6-12 ans |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 345 848 $ CAD/HT-HC/an 28 821 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| 6-12 ans |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 807 $ CAD/HT-HC/an 18 234 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 11 087 pi² |
| Terme |
| 6-12 ans |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 171 $ CAD/HT-HC/an 30 098 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 616 pi² |
| Terme | 6-12 ans |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,11 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 75 458 $ CAD/an 6 288 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | 6-12 ans |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
-
Charges locatives: 7,11 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 740 $ CAD/an 3 978 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage, ste Bureaux
| Taille | 11 087 pi² |
| Terme | 6-12 ans |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour accueillir des bureaux dans un environnement professionnel moderne. L’immeuble offre des prestations de qualité avec climatisation réversible, faux plafond équipé d’un éclairage basse luminance et plancher technique pour une intégration optimale des câblages. Les parties communes disposent de sanitaires et l’accès est sécurisé par badge et vidéophonie. L’espace est prêt à l’emploi et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa localisation stratégique au cœur du quartier Euroméditerranée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 85 368 $ CAD/an 7 114 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Plug & Play
- Climatisation réversible
Aperçu de la propriété
L’immeuble, certifié Très Haute Performance Énergétique (THPE), se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements modernes. Il est situé dans le quartier Euroméditerranée, un secteur dynamique de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station Désirée Clary), tramway lignes 2 et 3, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Marseille Saint-Charles se trouve à 10 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 20 minutes via les autoroutes A7 et A55. Le bâtiment dispose d’un système de gestion technique centralisée, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une batterie de trois ascenseurs et d’un parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie et salle de sport.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Toilettes communes
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
42 Rue De Ruffi
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