42 Rue René Char 1 561–30 526 pi² d'espace disponible • Flex • 33100 Bordeaux

A LOUER, locaux d'activités au sein d'un immeuble neuf à étage dans le quartier dynamique de Brazza, Bordeaux rive droite. Bénéficiez d'un emplacement stratégique au coeur de la ville avec accès rez-de-chaussée, monte-charge pour palettes et box de stockage en pied d'immeuble. De belles hauteurs sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre de travail optimal pour artisans, studios créatifs, ateliers de fabrication ou stockage léger. Ce programme en co-exclusivité est pensé pour faciliter l'approvisionnement du petit matériel en ville et réinvente le local d'activités urbain à étage. Livraison au 2T 2026. - 13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages) - 3 boxes individuels au RDC (32,23 m², 33,90 m² et 38,29 m²) associables aux lots, fermeture par porte basculante en commande manuelle et loués 163 euros /m² HT HC. - Isolation thermique du bâtiment - Tableau électrique vierge - Stores solaires façade sud - Hauteurs : 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m - Climatisation dans les communs - WC privatif avec lave-mains et VMC dans les sanitaires - Jumelage de plusieurs cellules possible - Accès à l'immeuble sécurisé par contrôle d'accès - En rez-de-chaussée : parking de livraison avec dispositif de livraison directe aux coursives des étages depuis la rue - 17 places de stationnement en parking collectif fermé avec porte basculante motorisée - Local vélos de 33 m² fermé - Ascenseur PMR (625kg) - Monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge - Zone technique pour les machines hors gabarit Surface RDC : 254,68 m² Surface terrain : 0