Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
42 Spruce St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 033 296 $ CAD (172 216 $ CAD/Unité) 9,15% Taux de capitalisation Sanford, ME 04073
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Cashflow, solid rental history
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional investment opportunity in the heart of Sanford! This well-maintained and recently updated six-unit features a desirable unit mix and extensive recent improvements, making it a low-maintenance addition to any portfolio. Property includes four (4) 2BR/1BA apartments, one (1) 1BR/1BA, and one (1) studio—ideal for strong, diversified rental demand. Major exterior upgrades: new roof, vinyl siding, and decks! With over $100K in annual rental income, a strong proven rental history and Cap Rate of 8.3% makes this a great investment to any portfolio!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 528 $
|
39,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 528 $
|
39,99 $
|
| Taxes |
8 253 $
|
2,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 797 $
|
11,04 $
|
| Total des dépenses |
47 049 $
|
13,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 479 $
|
26,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 528 $ |
| Annuel par pi² | 39,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 528 $ |
| Annuel par pi² | 39,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 253 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 797 $ |
| Annuel par pi² | 11,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 049 $ |
| Annuel par pi² | 13,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 479 $ |
| Annuel par pi² | 26,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 033 296 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 172 216 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 9,15% | Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | U | ||
| Prix | 1 033 296 $ CAD |
| Prix par unité | 172 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.03 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Zonage | U |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 680 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SANF-000027-J000028 | Évaluation totale | 511 276 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 581 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 253 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 476 695 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SANF-000027-J000028
Évaluation du terrain
34 581 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
476 695 $ CAD (2025)
Évaluation totale
511 276 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 253 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 50
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
42 Spruce St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.