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42 Spruce St
Sanford, ME 04073
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
6-unit multifamily investment property in an established, in-town Sanford neighborhood, offering convenient access to downtown amenities, services, and major commuter routes
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 159 199 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 8,30% | Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | U | ||
| Prix par unité | 159 199 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Zonage | U |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SANF-000027-J000028 | Évaluation des bâtiments | 489 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 519 $ CAD | Évaluation totale | 525 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SANF-000027-J000028
Évaluation du terrain
35 519 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 625 $ CAD
Évaluation totale
525 144 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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