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42 Spruce St 6 Unité Immeuble d’appartements 934 578 $ CAD (155 763 $ CAD/Unité) 8,30% Taux de capitalisation Sanford, ME 04073
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Résumé de l'annonce
6-unit multifamily investment property in an established, in-town Sanford neighborhood, offering convenient access to downtown amenities, services, and major commuter routes
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Faits sur la propriété
| Prix | 934 578 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 155 763 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 8,30% | Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Zonage | U | ||
| Prix | 934 578 $ CAD |
| Prix par unité | 155 763 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Zonage | U |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SANF-000027-J000028 | Évaluation des bâtiments | 480 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 824 $ CAD | Évaluation totale | 514 864 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SANF-000027-J000028
Évaluation du terrain
34 824 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 040 $ CAD
Évaluation totale
514 864 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
42 Spruce St
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