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McDonald’s & Valero Gas Station - Waldron, AR 42 Sweetgum Ln 4 337 pi² Commerce de détail Immeuble Waldron, AR 72958 2 974 680 $ CAD (685,88 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations.
- Conveniently positioned property for optimal accessibility and visibility.
- Located directly in front of a thriving hotel.
- Prime location on Hwy 28, which sees over 5,000 VPD.
- Convenience store includes an operating McDonald's, providing multiple sources of revenue.
- Brand strength and upgrades with the subject property, recently renovated with new gas pumps, canopy, and signage to reflect the modern Valero.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 4,337 SF McDonald's & Valero Gas Station located at 42 Sweetgum Lane in Waldron, AR. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations with zero landlord responsibilities, making it a highly secure, low-maintenance investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 337 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 974 680 $ CAD
Prix par pi²
685,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
230 538 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
15 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- McDonald’s & Valero Gas Station
- Hébergement et services alimentaires
- 4 337 pi²
- 53,15 $ CAD
- Mars 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald’s & Valero Gas Station | Hébergement et services alimentaires | 4 337 pi² | 53,15 $ CAD | Mars 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 080-00894-165 | Évaluation des bâtiments | 180 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
080-00894-165
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 $ CAD
Évaluation totale
180 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
John Brown -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
McDonald’s & Valero Gas Station - Waldron, AR | 42 Sweetgum Ln
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