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42 Verbraska Ave 21 910 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Amsterdam, NY 12010 1 729 225 $ CAD (78,92 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at 42 Verbraska Avenue, this investment offering comprises three contiguous parcels totaling ±10.4 acres, presenting a rare combination of building coverage and extensive industrial land. One parcel is improved with a 21,910 SF industrial building, originally constructed in 1960, featuring 10’ clear height, 38 dock-high doors, and five drive-in doors, supporting high-volume loading and efficient circulation.
The scale of the site, coupled with its substantial dock capacity and multiple access points, makes this property well-suited for distribution, logistics, fleet operations, or industrial users requiring heavy loading functionality. The multi-parcel configuration and excess land provide flexibility for future expansion, outdoor storage, or long-term redevelopment, positioning this asset as a compelling value-add or strategic hold opportunity for investors seeking functional industrial real estate with meaningful upside.
The scale of the site, coupled with its substantial dock capacity and multiple access points, makes this property well-suited for distribution, logistics, fleet operations, or industrial users requiring heavy loading functionality. The multi-parcel configuration and excess land provide flexibility for future expansion, outdoor storage, or long-term redevelopment, positioning this asset as a compelling value-add or strategic hold opportunity for investors seeking functional industrial real estate with meaningful upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 729 225 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 910 pi² |
| Prix par pi² | 78,92 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 38 |
| Taille du lot | 10,40 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 1 729 225 $ CAD |
| Prix par pi² | 78,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 910 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 38 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | Industrial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 272600-055-014-0002-009-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 12 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 348 $ CAD | Évaluation totale | 41 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
272600-055-014-0002-009-000-0000
Évaluation du terrain
28 348 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 736 $ CAD
Évaluation totale
41 084 $ CAD
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42 Verbraska Ave
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