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420 37th Ave
St Charles, IL 60174
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated and expanded industrial facility
- Strategic location near major interstates and airports
- Low Kane County tax advantage
- 32-foot clear height with multiple loading options
- Flexible layout for single or dual occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Own a rare, free-standing industrial asset in the heart of Kane County. 420 37th Avenue offers ±76,721 SF of premium warehouse space on a 3.97-acre site, combining functionality with modern upgrades. The original 43,000 SF section underwent a comprehensive renovation in 2022, while the 33,721 SF addition completed in late 2025 introduces a new truck court and expanded parking. High-image precast construction, 32-foot clear height, and robust loading capabilities (eight docks and one drive-in) position this property as a top-tier investment for logistics, manufacturing, or e-commerce operations. Benefit from low Kane County taxes and strategic access to major highways, including I-88, I-355, and I-90, plus proximity to DuPage Airport and O’Hare International Airport. This is an exceptional opportunity to secure a modern industrial facility in a thriving business corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 3,97 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 76 721 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,97 AC |
| Aire du bâtiment louable | 76 721 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrial |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-25-451-009 | Évaluation des bâtiments | 1 013 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 181 $ CAD | Évaluation totale | 1 315 253 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-25-451-009
Évaluation du terrain
302 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 013 072 $ CAD
Évaluation totale
1 315 253 $ CAD
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