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Santa Ana Birch Apartments 420-422 S Birch St 33 Unité Immeuble d’appartements 8 405 800 $ CAD (254 721 $ CAD/Unité) 5,44% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Less than $185K per unit & 10.73 GRM
- Well maintained property with most of units have a small private patio
- Significant value-add opportunity with below-market rents and Rubs.
- 1984 Construction with separated metered for gas & electricity and central hot water heater
- Walking distance from Santa Ana High School, downtown Santa Ana Art district
- Ample garage parking and storage unit for additional income
Résumé de l'annonce
Birch Street Apartments presents an outstanding opportunity to acquire a well-maintained, 33-unit multifamily asset built in 1984 with substantial value-add potential. Constructed with wood-frame and stucco, the property features garage parking on the ground level, with most units offering private patios that enhance tenant appeal.
The property is separately metered for gas and electricity, helping to reduce owner utility expenses, and is served by a central gas water heater. Residents also benefit from the convenience of an on-site laundry facility.
While the property is subject to the City of Santa Ana's rent stabilization ordinance, it offers significant long-term income growth potential. Based on current market conditions, a knowledgeable investor may have the opportunity to achieve rental increases exceeding 25% as units naturally turn over and are thoughtfully renovated. This combination of stable in-place income, desirable construction, and meaningful upside makes Birch Street Apartments a compelling investment opportunity in one of Orange County's strongest rental markets.
The property is separately metered for gas and electricity, helping to reduce owner utility expenses, and is served by a central gas water heater. Residents also benefit from the convenience of an on-site laundry facility.
While the property is subject to the City of Santa Ana's rent stabilization ordinance, it offers significant long-term income growth potential. Based on current market conditions, a knowledgeable investor may have the opportunity to achieve rental increases exceeding 25% as units naturally turn over and are thoughtfully renovated. This combination of stable in-place income, desirable construction, and meaningful upside makes Birch Street Apartments a compelling investment opportunity in one of Orange County's strongest rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
783 707 $
|
23,23 $
|
| Autres revenus |
12 749 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 893 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
772 563 $
|
22,90 $
|
| Taxes |
112 847 $
|
3,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
202 439 $
|
6,00 $
|
| Total des dépenses |
315 286 $
|
9,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
457 277 $
|
13,55 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 783 707 $ |
| Annuel par pi² | 23,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 749 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 893 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 772 563 $ |
| Annuel par pi² | 22,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 847 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 439 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 286 $ |
| Annuel par pi² | 9,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 277 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 405 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 254 721 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Taille du bâtiment | 14 968 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 33 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | SP-SD-40, Santa Ana | ||
| Prix | 8 405 800 $ CAD |
| Prix par unité | 254 721 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 14 968 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | SP-SD-40, Santa Ana |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 450 |
| 1+1 | 26 | - | 450 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-291-22 | Évaluation totale | 3 291 805 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 655 806 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 112 847 $ CAD (7,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 635 999 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-291-22
Évaluation du terrain
655 806 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 635 999 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 291 805 $ CAD (2026)
Impôts annuels
112 847 $ CAD (7,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Nan Liu, Broker
Santa Ana Birch Apartments | 420-422 S Birch St
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