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Tri-City Commons 420-424 E Hospitality Ln 1 108–2 864 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Bernardino, CA 92408
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement pratique avec accès facile à l'autoroute I-10
- Zone très fréquentée avec beaucoup de places de stationnement
- Excellent mélange de commerces de détail, de services et de restaurants
- La propriété est entourée de centres médicaux et de bureaux ainsi que de restaurants et d'autres commodités
- Estimation de 4 500 employés de bureau à distance de marche
- L'espace est doté d'un système de collecteur de graisse et de capot existants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-10 | 1 756 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-6 | 1 108 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 45 798 $ CAD/an 3 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
420 E Hospitality Ln - 1er étage - ste A-10
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
424 E Hospitality Ln - 1er étage - ste B-6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TRI-CITY COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acceptance Insurance
- Assurance
- 404
- National
- Dr Han
- -
- 1
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- Exodus Escape Rooms
- -
- -
- -
- Hair She Goes Blowdry Bar LLC
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Inland Empire Credit Union
- -
- 1
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- Seattle's Best Teriyaki
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acceptance Insurance | Assurance | 404 | National |
| Dr Han | - | 1 | - |
| Exodus Escape Rooms | - | - | - |
| Hair She Goes Blowdry Bar LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Inland Empire Credit Union | - | 1 | - |
| Seattle's Best Teriyaki | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±1 108 SF d'espace d'atelier disponibles à la location Situé au centre du carrefour commercial de Tri-City — Le centre est stratégiquement situé au cœur de 1,7 million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux dans un rayon de 0,5 mille (par CoStar), générant des volumes de trafic élevés qui culminent pendant l'heure du déjeuner en semaine. Forte activité des détaillants — Tri-City Corporate Centre est un endroit très recherché par les détaillants ayant des locataires voisins, notamment Home Depot, Costco, Sam's Club, Best Buy, PetSmart, In-N-Out, TJI Fridays, Buffalo Wild Wings, BJ's Restaurant & Brewhouse, et plus encore. Concurrence limitée — Au sein du Tri-City Corporate Centre, les espaces de vente au détail plus petits sont limités, ce qui entraîne moins de concurrence, un taux d'inoccupation plus faible et une forte désirabilité, car les détaillants continuent de chercher des places dans la fourchette de 1 000 pi2 à 2 500 pi2. À proximité de l'Interstate 10 — La sortie de l'autoroute de l'avenue Waterman en direction ouest dirige la circulation directement vers la propriété en question, créant ainsi un maximum l'exposition répétée aux personnes qui se rendent au travail et aux consommateurs qui se dirigent vers les détaillants de Tri-City. Abondance de stationnement — Ce centre dispose d'un stationnement réciproque avec les bâtiments environnants, offrant une abondance de places de stationnement (±1 535 places).
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tri-City Commons | 420-424 E Hospitality Ln
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