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420 9th St 6 486 pi² Commerce de détail Immeuble Marysville, CA 95901 3 973 522 $ CAD (612,63 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenant
- Rent Increases: 10% every 5 years - 10% increase in 2027
- Long-Term Security: 12 years remain on the primary lease term,
- Prime Location: Signalized corner at CA-20 and CA-70, with ~40,000 vehicles per day.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This AutoZone-occupied property presents a rare opportunity to acquire a long-term, passive income
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 486 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
3 973 522 $ CAD
Prix par pi²
612,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
204 705 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-2 - Commerciale générale
Stationnement
43 places (6,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur 9th Street
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-047-011-000 | Évaluation des bâtiments | 2 539 886 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 693 257 $ CAD | Évaluation totale | 4 233 143 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-047-011-000
Évaluation du terrain
1 693 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 539 886 $ CAD
Évaluation totale
4 233 143 $ CAD
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420 9th St
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