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420 E Southern Ave, Phoenix, AZ 85040 420 E Southern Ave 2 083 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85040
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FAITS SAILLANTS
- 2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru Restaurant for Lease
- 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMPS of Electrical, 10 Foot Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board in place
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 420 | 2 083 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 420
2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru Restaurant for Lease 196 SF Covered Patio Area ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMPS of Electrical, 10 Foot Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board in place Parking Lot Paving & Landscaping in Progress Less than 1-mile south of South Mountain High School with ±2,211 students Within a half-mile of North of ASU Prep South Phoenix, Roosevelt Elementary School, and Advance U Elementary School El Reposo Park and the adjoining South Mountain Community Center are within a half mile Surrounded by national retailers: McDonald’s, Domino’s, Harbor Freight Tools, CVS, Jack in The Box, Ranch Market Dense demographic profile with ± 331,307 residents in a 5-mile trade area with an AHHI of ± $93,338 Immediately west of South 7th Village, a new ±90-unit multifamily development completed in 2020 1/4 mile East of the Light Rail South Central Extension
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- 2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru
- For Lease
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
- 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMP
- 10' Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² | Superficie commerciale brute | 2 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 083 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 7,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant flambant neuf de 2 083 pi² avec service au volant à louer 196 pi² de terrasse couverte ±0,79 acres; 16 places de stationnement; zonage C-1 Équipements inclus : fosse à graisse de 1 200 gallons, système CVC de 11 tonnes, alimentation électrique de 400 AMP, hotte de 10 pieds, chambre froide et panneau de menu pour service au volant Revêtement du stationnement et aménagement paysager en cours À moins d’un mile au sud de South Mountain High School, qui compte ±2 211 étudiants À moins d’un demi-mile au nord de ASU Prep South Phoenix, Roosevelt Elementary School et Advance U Elementary School À proximité de El Reposo Park et du South Mountain Community Center, situés à moins d’un demi-mile Entouré de détaillants nationaux : McDonald’s, Domino’s, Harbor Freight Tools, CVS, Jack in The Box, Ranch Market Profil démographique dense avec ±331 307 résidents dans une zone commerciale de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de ±93 338 $ Situé immédiatement à l’ouest de South 7th Village, un nouveau développement multifamilial de ±90 unités achevé en 2020 À 1/4 de mile à l’est de l’extension du métro léger South Central
- Accès 24 heures
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
420 E Southern Ave, Phoenix, AZ 85040 | 420 E Southern Ave
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