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420 Rte 138 5 967 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Donnacona, QC G3M 1C2
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Faits saillants
- Accès facile à partir de la route 138 dans un corridor commercial en pleine croissance.
- Espace de vente au détail de 5 967 pi² au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité.
- Aménagement flexible convenant aux usages de détail, médicaux ou de services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 967 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 95 472 $ CAD/an 7 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce local commercial au rez-de-chaussée offre une superficie de 5 967 pieds carrés dans un emplacement très visible le long de la route 138 à Donnacona. Situé à côté d’une pharmacie, l’immeuble bénéficie d’un achalandage piétonnier important et d’une accessibilité pratique. L’aménagement et les infrastructures le rendent adapté à une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux ou les entreprises de services. Le local offre de nombreuses possibilités d’affichage ainsi qu’un vaste stationnement sur place, assurant la commodité pour la clientèle et le personnel. Son utilisation antérieure comme clinique médicale offre une grande flexibilité pour les opérateurs du secteur de la santé, tandis que sa configuration ouverte permet une adaptation facile à d’autres activités commerciales. Situé dans un secteur en croissance avec une forte demande locale, cet immeuble représente une excellente occasion pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité dans la région de Portneuf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 18 bureaux privés
- Espace embout très recherché
- Situé à côté d’une pharmacie, ce qui augmente l’achalandage.
- Grand stationnement sur place pour les clients et les employés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 967 pi² | Superficie commerciale brute | 5 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 967 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 9,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 420, route 138 à Donnacona, Québec, est un local commercial de plain-pied d’environ 5 967 pieds carrés. Il est adjacent à une pharmacie et offre du stationnement sur place ainsi qu’un accès direct à partir de la route 138. La propriété se prête à divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail et les services médicaux.
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Présenté par
420 Rte 138
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