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420 S Riverside Ave 5 060 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rialto, CA 92376 2 419 375 $ CAD (478,14 $ CAD/pi²) 8,71% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Retail / Office 10 Units, Heavy traffic area approx. 23,000
5060 SF building on a 20,473 SF lot (0.47 acres)
28 surface parking spaces (5.14/1,000 SF ratio)

Prime high-traffic location with excellent visibility
Gross Cap Rate: 8.71%
Diverse tenant mix with long-term tenants

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Retail/Office 10-Unit Investment Opportunity – Rialto, CA
Prime Retail/Office property located in a high-traffic area of Rialto, CA 92376. This 10-unit building, constructed in 2010, offers a 5060 SQFT building on a 20,473 SQFT lot (0.47 acres).
Gross Cap Rate: 8.71%
Strategic Location with Excellent Visibility
Diverse Tenant Mix in a Thriving Commercial Hub
Parking: 26 free surface spaces available (Ratio: 5.14/1000 SF)
Long Term Tenants 100% Occupied
High Traffic: 23,000 vehicles per day on a major street
Strong Demographics: Population of 170,000 within a 3-mile radius
Surrounded by Growth: Rialto Village: 100% pre-leased shopping center with national and regional retailers.
Industrial Development: 666,265 SF warehouse with truck trailer storage. Rialto Industrial Development: Two industrial buildings on 20.76 acres. Expanding Housing Market & Future Growth Opportunities
This is a prime investment opportunity with a stable income stream and significant future growth potential in the Rialto market.

Offering Memorandum
Market Information
Operating and Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

5 060 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

2 419 375 $ CAD

Prix par pi²

478,14 $ CAD

Taux de capitalisation

8,71%

Revenu net d’exploitation

210 728 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Taille du lot

0,25 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

S-C - Service Commercial se traduit par "Commercial Service" en anglais. Si vous avez besoin d'une traduction ou d'informations spécifiques liées à l'immobilier commercial, veuillez fournir plus de contexte, et je serai ravi de vous aider!

Stationnement

28 places (5,53 places par 1 000 pi² loué)

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