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420 Salem Dr Lot • Terrain commercial • 17,69 Acres • 3 244 672 $ CAD • Owensboro, KY 42303
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent development opportunity
- 17.692 acres of prime developable land in central Owensboro
- Multiple access points possible for optimal traffic flow
- Direct access to Highway 60
- 1,300+ feet of frontage on Carlton Drive
- One of the last remaining large parcels in this developed commercial corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at market value based on commercial potential, not agricultural assessment
Significant infill opportunity in established commercial district
Utilities available at property boundary
Property can be subdivided for multiple development projects
Potential for rezoning to accommodate various commercial enterprises
Seller motivated to work with qualified developers
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 244 672 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 17,69 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 244 672 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 17,69 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 244 672 $ CAD | Taille du lot | 17,69 AC |
| Prix par AC | 183 418,42 $ CAD |
| Prix | 3 244 672 $ CAD |
| Prix par AC | 183 418,42 $ CAD |
| Taille du lot | 17,69 AC |
Rare 17.692-acre infill opportunity with 1,300+ ft frontage on Carlton Drive surrounded by established businesses. Currently zoned residential but ideal for future commercial/light industrial development with rezoning.
DESCRIPTION
Située dans le sud d'Owensboro, entre Frederica et JR Miller, cette propriété unique représente l'une des dernières grandes parcelles non aménagées dans cette zone à fort trafic. Actuellement classée comme terre agricole avec une résidence unifamiliale (construite en 1963), cette propriété de plus de 17 acres est prête pour un réaménagement commercial. Elle comprend une maison en brique de 1 648 pi² avec sous-sol, un garage détaché et une grange, mais la véritable valeur réside dans le potentiel de développement du terrain. Le site est entièrement entouré d'entreprises commerciales établies, notamment Iron Jungle Fitness au nord, Carpets Unlimited et Comfort Suites à l'est, ainsi que des installations de stockage pratiques le long de la limite ouest. La rue Carlton Drive offre une excellente connectivité entre les principales artères commerciales, renforçant la position stratégique de la propriété dans le paysage commercial d'Owensboro.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-00-00-009-00-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 148 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
420 Salem Dr
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