Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

931 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

420 W Ritchie Rd - Ritchie Rd Property Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 1 052 532 $ CAD • Salisbury, NC 28147

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close proximity to I-85 and direct frontage on W Ritchie Rd, which benefits from a signalized left turn from Julian Rd.
Broad range of possible uses under Highway Business zoning
Undeveloped land suited for a free-standing build-to-suit development for owner-user or tenant needs.

Septic allowed, SRU Sewer connection ~200 feet away
Site is near complementary retail and industrial businesses that drive traffic and commercial activity
Future road extensions, such as the Henderson Grove Church Road extension, will further enhance connectivity.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nestled in the vibrant city of Salisbury, this area boasts a thriving commercial and industrial landscape and access to essential amenities. The property benefits from close proximity to notable landmarks such as the historic downtown district, various retail hubs, and key transportation routes. Salisbury's dynamic business environment and cultural attractions make it an appealing location for potential investors, business owners, and developers. With a diverse range of dining, entertainment, and recreational options nearby, the area offers an enticing blend of convenience and opportunity for land or other investors.

W Ritchie HB - Property Flyer - 9-29-25

Form 141-5 Mineral Oil and Gas Rights Disclosure

Third Party Reports

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 052 532 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Motel Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Bureau de poste Recherche et développement Terminal routier Sous-station utilitaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	HB - Affaires routières

Prix	1 052 532 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Motel Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Bureau de poste Recherche et développement Terminal routier Sous-station utilitaire
Taille totale du lot	5,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	HB - Affaires routières

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 052 532 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	210 506,32 $ CAD

Prix	1 052 532 $ CAD
Prix par AC	210 506,32 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

+/- 5 acres of Highway Business zoned land on W Ritchie Rd in Salisbury, NC. There are two occupied residential homes on the parcels.

DESCRIPTION

Anciennement zoné résidentiel avec deux maisons existantes occupées sur le site. Cette propriété a depuis été reclassée en zone commerciale "Highway Business Commercial" (comté de Rowan) et se trouve sous la juridiction de l'ETJ de la ville de Salisbury. Les égouts sont à proximité (~200 pieds), et les fosses septiques sont autorisées. L'eau la plus proche se trouve sur Julian Road. Il existe une servitude de Duke Energy pour des lignes de transmission aériennes qui affecte le coin sud-est de la propriété. Aucune diligence environnementale ni autorisation n'ont été effectuées par les vendeurs. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Idéal pour les développeurs "Build-to-suit" et les propriétaires/utilisateurs.

1 1