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Walmart Plaza turnkey Restaurant space 420 WalMart Way 1 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dahlonega, GA 30533
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 490 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 51 788 $ CAD/an 4 316 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
**TURNKEY RESTAURANT SPACE ACROSS FROM WALMART | HOOD SYSTEM, GREASE TRAP & WALK-IN FREEZER IN PLACE** Rare opportunity to lease a fully equipped second-generation restaurant space in one of Dahlonega's busiest retail corridors. Located at **420 Walmart Way, Suite A, Dahlonega, GA**, this 1,500-square-foot retail space sits directly across from Walmart Supercenter and offers outstanding visibility, strong daily traffic counts, excellent access, and abundant parking. The space is already built out for restaurant use, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and shorten the timeline to opening. Existing infrastructure includes a commercial grease trap, walk-in freezer, commercial exhaust hood and ventilation system, kitchen utility connections, food preparation areas, and customer dining space. Positioned within a well-established retail center with 3 tenant spaces, the property benefits from consistent customer traffic generated by neighboring national retailers, including T-Mobile and Benchmark Physical Therapy. The location serves both the growing permanent population of Lumpkin County, the college Students attending University of North Georgia, and the steady flow of tourist visitors drawn to Dahlonega's historic downtown, wineries, and outdoor recreation. **Property Highlights** * 1,490 SF turnkey restaurant space * Second-generation restaurant buildout * Commercial grease trap installed * Walk-in freezer included * Commercial hood and exhaust system in place * Existing kitchen infrastructure and utility connections * Attractive corner / end cap storefront with prominent signage opportunities * High-visibility location directly across from Walmart Strong traffic counts and customer exposure, with dense 5-mile demographics of 18,107+ residents Located just 1 mile from University of North Georgia Dahlonega Campus with over 18,086+ enrolled students Located 1 hour away from Atlanta, the eighth most populous city in the southeast and 38th most populous city in the country Ample parking for customers and staff * Easy access to GA Highway 60 and downtown Dahlonega * Suitable for restaurants, cafés, bakeries, pizzerias, sandwich shops, ice cream concepts, and other food-service operators This is an exceptional opportunity for a restaurant operator seeking a ready-to-open location in one of North Georgia's fastest-growing markets. Avoid the cost, permitting delays, and construction timeline associated with a new restaurant buildout and get your business open faster in a proven retail destination.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- restaurant build out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Walmart Plaza turnkey Restaurant space
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BenchMark Physical Therapy
- Soins de santé
- 509
- National
- T-Mobile
- Autres détaillants
- 5 597
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BenchMark Physical Therapy | Soins de santé | 509 | National |
| T-Mobile | Autres détaillants | 5 597 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² | Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**TURNKEY RESTAURANT SPACE ACROSS FROM WALMART | HOOD SYSTEM, GREASE TRAP & WALK-IN FREEZER IN PLACE** Rare opportunity to lease a fully equipped second-generation restaurant space in one of Dahlonega's busiest retail corridors. Located at **420 Walmart Way, Suite A, Dahlonega, GA**, this 1,500-square-foot retail space sits directly across from Walmart Supercenter and offers outstanding visibility, strong daily traffic counts, excellent access, and abundant parking. The space is already built out for restaurant use, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and shorten the timeline to opening. Existing infrastructure includes a commercial grease trap, walk-in freezer, commercial exhaust hood and ventilation system, kitchen utility connections, food preparation areas, and customer dining space. Positioned within a well-established retail center with 3 tenant spaces, the property benefits from consistent customer traffic generated by neighboring national retailers, including T-Mobile and Benchmark Physical Therapy. The location serves both the growing permanent population of Lumpkin County, the college Students attending University of North Georgia, and the steady flow of tourist visitors drawn to Dahlonega's historic downtown, wineries, and outdoor recreation.
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Données démographiques
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Gator Properties LLC
Walmart Plaza turnkey Restaurant space | 420 WalMart Way
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