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420 Walmart Way, Dahlonega GA 420 Walmart Way 1 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dahlonega, GA 30533
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Faits saillants
- Turnkey 1,490-square-foot second-generation restaurant space includes a hood, grease trap, walk-in cooler/freezer, and all essential infrastructure.
- Strong co-tenancy with T-Mobile and Benchmark Physical Therapy, along with additional nearby businesses, creates sustained daily cross-traffic.
- Growing trade area features more than 18,800 residents within a 5-mile radius, with steady tourism, and proximity to the University of North Georgia.
- End cap positioning within a Walmart-anchored retail plaza delivers consistent daily traffic and built-in customer exposure in a proven retail hub.
- High visibility along US Highway 19 provides exposure to approximately 15,000 vehicles per day, supported by direct sightlines to Walmart Supercenter.
- Strategic access to Georgia Highway 60, Downtown Dahlonega, and the Greater Atlanta metro area positions the site for a strong regional draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 490 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 35,21 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 52 466 $ CAD/an 4 372 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
Suite A offers 1,490 square feet of turnkey restaurant space featuring a second-generation build-out with a commercial grease trap, walk-in cooler/freezer, and a fully installed hood and exhaust system. The space is equipped with existing kitchen infrastructure and utility connections, allowing for a seamless setup for food-service operators, making it ideal for restaurants, cafés, bakeries, pizzerias, sandwich shops, ice cream concepts, and other food-service users. Positioned as an attractive corner end cap storefront, the suite benefits from prominent signage opportunities and strong visibility directly across from Walmart Supercenter.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Restaurant build-out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BenchMark Physical Therapy
- Soins de santé
- 510
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BenchMark Physical Therapy | Soins de santé | 510 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² | Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-exposure end cap restaurant space is available at 420 Walmart Way in Dahlonega, Georgia, within a Walmart Supercenter-anchored retail plaza, offering consistent daily traffic and built-in customer draw. Surrounding tenants include T-Mobile and Benchmark Physical Therapy, with additional nearby operators such as Verizon, Family Care Dahlonega, and The UPS Store, creating a steady blend of local and destination-oriented visits that drive traffic to the area throughout the day. Suite A offers 1,490 square feet of second-generation restaurant space, streamlining opening timelines and reducing upfront costs. Existing infrastructure includes a commercial hood and exhaust system, a grease trap, a walk-in cooler/freezer, and a three-compartment sink, along with established kitchen utility connections. The layout supports a range of food-service concepts, including quick-service restaurants (QSRs), cafés, bakeries, pizzerias, sandwich shops, and dessert operators seeking a functional, ready-to-adapt environment. The property's ample on-site parking supports customers and staff, improving operational flow and accessibility. Additionally, strong frontage along US Highway 19 delivers visibility to approximately 15,000 vehicles per day (VPD), complemented by direct sightlines to patrons entering and exiting the adjacent Walmart Supercenter. Local fundamentals support sustained demand, with more than 18,800 residents within a 5-mile radius and projected population growth of approximately 6% through 2030. Continued tourism driven by Dahlonega's historic downtown, wineries, and outdoor recreation contributes to steady foot traffic and seasonal surges. Being about a mile from the University of North Georgia Dahlonega campus, with enrollment exceeding 18,000 students, provides an additional, reliable customer base. Convenient access to Georgia Highway 60 and Downtown Dahlonega, and being roughly an hour from Downtown Atlanta, enhances regional connectivity for commuters and patrons. Ample on-site parking supports both customers and staff, improving operational flow and accessibility. 420 Walmart Way offers a cost-effective, ready-to-open solution for operators seeking immediate entry into a growing North Georgia market while avoiding the delays and expenses of new construction. Reach out today to schedule a tour and to learn more.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Gator Properties LLC
420 Walmart Way, Dahlonega GA | 420 Walmart Way
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