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4200 39th Ave 82 564–320 964 pi² d'espace disponible • Industriel • Kenosha, WI 53144
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FAITS SAILLANTS
- Assumable debt at 3.25% interest until November 2028.
- Immediate access for an operator.
- 50 miles from O’Hare Intl Airport, 30 miles from General Mitchell International Airport.
- Can be converted to self-storage.
- Ample parking lot area for ease of access and loading.
- Located 10 minutes to I-94 and just 20 minutes north of Illinois.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- Clear Height: 17' - 21'
- Loading: 2 Drive-Ins
- 2 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- Loading: 6 Docks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- Clear Height: 16.5'
- Loading: 3 Drive-Ins
- 3 accès plain-pied
- 14 quais de chargement
- Loading: 14 Docks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Loading: 2 Docks
- Comprend 6 054 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- Clear Height: 16.5'
- Loading: 1 Drive-In
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Unit 1 | 100 800 pi² | Négociable | 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 633 189 $ CAD/an 52 766 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Unit 2 | 137 600 pi² | Négociable | 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 864 354 $ CAD/an 72 029 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Unit 3 | 82 564 pi² | Négociable | 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 518 637 $ CAD/an 43 220 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - Unit 1
| Taille |
| 100 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 633 189 $ CAD/an 52 766 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Unit 2
| Taille |
| 137 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 864 354 $ CAD/an 72 029 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Unit 3
| Taille |
| 82 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,28 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 518 637 $ CAD/an 43 220 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Unit 1
| Taille | 100 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,28 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Clear Height: 17' - 21'
- Loading: 6 Docks
- Loading: 2 Drive-Ins
1er étage - Unit 2
| Taille | 137 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,28 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- 14 quais de chargement
- Clear Height: 16.5'
- Loading: 14 Docks
- Loading: 3 Drive-Ins
1er étage - Unit 3
| Taille | 82 564 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,28 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 054 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 964 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Clear Height: 16.5'
- Loading: 2 Docks
- Loading: 1 Drive-In
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 4200 39th Avenue in Kenosha, WI, this impressive industrial facility offers 320,964 SF of space on a 19.19-acre lot, available for sale at $15,750,000 or lease at $4.50/SF NNN. The building includes 22,918 SF of first-floor office and 6,054 SF of second-floor office, originally constructed in 1959 with a 100,800 SF expansion in 1988, featuring durable metal construction and clear heights ranging from 16.5’ to 21’. Designed for efficiency, the property provides 22 truck docks with levelers and 6 drive-in doors (sizes: 3 at 12’x14’, 1 at 12’x12’, 1 at 10’x10’, and 1 at 8’x10’), along with 40’x40’ column spacing, heavy power capacity (2,000 amps, 480V/277, 3-phase, TBV), and a wet sprinkler system. Ample parking, truck parking, and a fenced yard ensure convenience and security. Highlights include assumable debt at 3.25% interest through November 2028, flexible subdivision options from 30,000 SF to 320,964 SF, immediate access for operators, and strategic proximity—just 10 minutes to I-94, 20 minutes north of Illinois, 50 miles from O’Hare International Airport, and 30 miles from General Mitchell International Airport. With potential for conversion to self-storage and excellent loading capabilities, this property is ideal for manufacturing, distribution, or storage operations.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
4200 39th Ave
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