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4200 - 4204 NW 2nd Ave 7 149 pi² 19% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33127 7 789 552 $ CAD (1 089,60 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of Miami’s cultural and commercial scene
- Part of a recently renovated 7,149 SF building
- With a Walk Score of 87 and proximity to major transit routes, the site offers easy access for customers and employees alike.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Cette propriété d'angle de 1 396 pieds carrés est stratégiquement située sur NW 2nd Avenue, à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et deux pâtés de maisons au nord de Wynwood, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville. Offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, l'emplacement est idéal pour les entreprises cherchant une zone à fort trafic et à fort potentiel. Ce site est entouré de grands axes de transport, de centres commerciaux et de destinations gastronomiques populaires, offrant à la fois commodité et prestige. La propriété est disponible sous un bail Triple Net (NNN) et a été approuvée par la ville pour être utilisée comme studio de yoga selon les règlements de zonage actuels.
Incroyable opportunité de sécuriser un espace de restaurant de deuxième génération de 4 400 pieds carrés, mis à jour et entièrement équipé, dans le quartier florissant de Buena Vista. À proximité du Design District, Wynwood, Edgewater, du centre-ville de Miami et de Miami Beach. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité incroyables dans l'une des zones les plus dynamiques et à fort trafic de Miami. Évitez les tracas et les longs délais liés au processus de permis avec DERM, car cet espace est prêt pour une occupation immédiate, permettant aux opérateurs d'ouvrir et de commencer à générer des revenus en un temps record. Parfait pour tout opérateur cherchant à tirer parti d'un emplacement de choix et d'une communauté vibrante et en pleine croissance.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4202 | 1 396 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4204 | 4 400 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
4202
| Taille |
| 1 396 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4204
| Taille |
| 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4202
| Taille | 1 396 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété d'angle de 1 396 pieds carrés est stratégiquement située sur NW 2nd Avenue, à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et deux pâtés de maisons au nord de Wynwood, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville. Offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, l'emplacement est idéal pour les entreprises cherchant une zone à fort trafic et à fort potentiel. Ce site est entouré de grands axes de transport, de centres commerciaux et de destinations gastronomiques populaires, offrant à la fois commodité et prestige. La propriété est disponible sous un bail Triple Net (NNN) et a été approuvée par la ville pour être utilisée comme studio de yoga selon les règlements de zonage actuels.
4204
| Taille | 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Incroyable opportunité de sécuriser un espace de restaurant de deuxième génération de 4 400 pieds carrés, mis à jour et entièrement équipé, dans le quartier florissant de Buena Vista. À proximité du Design District, Wynwood, Edgewater, du centre-ville de Miami et de Miami Beach. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité incroyables dans l'une des zones les plus dynamiques et à fort trafic de Miami. Évitez les tracas et les longs délais liés au processus de permis avec DERM, car cet espace est prêt pour une occupation immédiate, permettant aux opérateurs d'ouvrir et de commencer à générer des revenus en un temps record. Parfait pour tout opérateur cherchant à tirer parti d'un emplacement de choix et d'une communauté vibrante et en pleine croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-019-1400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 842 429 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
4200 - 4204 NW 2nd Ave
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