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4200-4248 NW 12th St 750 pi² d'espace disponible • Bureau • Lauderhill, FL 33313
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FAITS SAILLANTS
- Retail strip center with a diverse mix of businesses, including restaurants, personal services, and boutique shops, creating consistent daily traffic.
- Abundant surface parking, dual entry points for smooth circulation, and nearby public transit connections at NW 12th Street for easy commuting.
- Prominent building signage opportunities, paired with glass doors and wide storefront windows that showcase interiors and strengthen branding options.
- Near the Central Broward Park & Broward County Stadium and Lauderhill Mall, offering swift connectivity via US Hwy 441, I-95, and the Turnpike.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 750 pi² | Négociable | 61,70 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 46 278 $ CAD/an 3 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
750 square feet of prime office space at 4200-4248 NW 12th Street in Lauderhill.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4200-4248 NW 12TH ST, LAUDERHILL, FL 33313
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A-Aggressive Insurance
- Assurance
- 1
- Local
- Corner Store
- Marché des dépanneurs
- 1
- Local
- E C World Wide Travel
- Agent de voyage
- 1
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- Fairvest Group
- Détaillant
- 1
- -
- Jamaican Shop, The
- Supermarché
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- -
- Tru Tax R Us LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A-Aggressive Insurance | Assurance | 1 | Local |
| Corner Store | Marché des dépanneurs | 1 | Local |
| E C World Wide Travel | Agent de voyage | 1 | Local |
| Fairvest Group | Détaillant | 1 | - |
| Jamaican Shop, The | Supermarché | - | - |
| Tru Tax R Us LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 10 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 450 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un centre commercial dynamique situé au 4200-4248 NW 12th Street à Lauderhill, au cœur d’un corridor commercial en pleine effervescence. Ce centre de commerces de détail propose une combinaison variée de locataires, incluant des restaurants locaux, un salon de coiffure, une boutique de vêtements et un dépanneur, générant un flux constant de visiteurs quotidiens. Chaque unité offre des opportunités de signalisation bien en vue sur le bâtiment, des portes vitrées et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en renforçant les options de branding. Avec un vaste stationnement en surface et deux points d’entrée, le centre assure un accès fluide pour les clients et les employés. Situé en face du Central Broward Park & Broward County Stadium, au sud du Lauderhill Mall et de ses détaillants nationaux et régionaux, le 4200-4248 NW 12th Street bénéficie d’une connectivité exceptionnelle grâce à l’autoroute US Highway 441/N State Road 7, l’Interstate 95 et le Florida Turnpike. La communauté environnante connaît une croissance robuste, avec une augmentation de 2,3 % du nombre de ménages dans un rayon de 2 miles entre 2020 et 2024, et une projection de plus de 36 000 ménages d’ici 2029. Les options de transport en commun à proximité soutiennent davantage les déplacements des travailleurs et la commodité des clients, positionnant ce centre commercial comme une destination stratégique pour les entreprises cherchant visibilité et croissance à long terme dans un marché en plein essor.
- Ligne d'autobus
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4200-4248 NW 12th St
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