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4200-4250 NW 72nd Ave 26 904 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33166 9 462 200 $ CAD (351,70 $ CAD/pi²) 5,22% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Warehouse/Flex Industrial Space with exposure to NW 72nd Ave
Over 36,000 vehicles per day
Easy access from (SR 826) Palmetto Expressway and close to (MIA) Miami International Airport

Commercial Kitchen
Corner lot fronting NW 72nd Ave

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Smith Commercial Property Group is pleased to offer for sale this unique Industrial/Flex Warehouse located at 4200-4250 NW 72nd Avenue in Miami, Florida. The subject property consists of +/-v26,904 SF sitting on +/- 43,909 SF lot fronting NW 72nd Ave, a major corridor with over 36,000 vehicles per day. There are currently two stable tenants in place including a Latin Café that has been operating at the property for over 15 years.
This is a rare opportunity for an Investor or an Owner/Investor to own an Industrial/Flex property in a prime location with a Commercial Kitchen in place which is in high-demand in South Florida.

Brochure-4200-4250 NW 72nd Ave

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	9 462 200 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 904 pi²
Prix par pi²	351,70 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1982
Taux de capitalisation	5,22%	Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Entrepôt Concessionnaire (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Salle d’exposition	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	12
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,01 AC
Zonage	IU-2 - 7300 INDUSTRIEL - FABRICATION LOURDE

Prix	9 462 200 $ CAD
Prix par pi²	351,70 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,22%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Concessionnaire (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	26 904 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	12
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IU-2 - 7300 INDUSTRIEL - FABRICATION LOURDE