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Empire Mall 4200-4300 W Empire Pl 1 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57106
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Faits saillants
- Exceptional location within Sioux Falls’ top retail corridor.
- Surrounded by best-in-class retailers and dining destinations.
- Part of a high-traffic retail environment serving a growing regional market.
- Situated near major highways, including Interstate 29.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 584 pi² | Négociable | 30,44 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 48 214 $ CAD/an 4 018 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available retail space located on an outlot of The Empire Mall, South Dakota’s largest retail destination. The suite offers 1,584 SF of shell space ready for tenant build-out with negotiable improvement allowance options. Exceptional visibility and strong surrounding tenant mix create a high-traffic environment for new retailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell condition space ready for custom build out
- Positioned on an outlot of The Empire Mall
- Neighboring national brands
- High visibility location with strong co-tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Affordable Dentures & Implants
- MD/DDS
- 362
- National
- Fazoli's
- Restaurant
- 206
- National
- SpringHill Suites by Marriott Sioux Falls
- -
- 1
- -
- Wow Bao
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Affordable Dentures & Implants | MD/DDS | 362 | National |
| Fazoli's | Restaurant | 206 | National |
| SpringHill Suites by Marriott Sioux Falls | - | 1 | - |
| Wow Bao | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² | Superficie commerciale brute | 10 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 336 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
The property is a retail unit situated on an outparcel of The Empire Mall in Sioux Falls, South Dakota. The location is adjacent to major roadways, including Interstate 29 and 41st Street, and is surrounded by national retail and dining establishments. It is part of a multi-tenant building that includes other service-oriented tenants.
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Empire Mall | 4200-4300 W Empire Pl
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