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Walgreens for Sublease 4200 Chef Menteur Hwy 13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70126
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | Négociable | 11,83 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 159 651 $ CAD/an 13 304 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
SUBLEASE: Available through 11/01/2028. NOTE: All offers are subject to Walgreens Real Estate Committee.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Type de bâtiment : Immeuble de vente au détail indépendant avec
- Zonage : C-2 (District commercial à orientation automatique)
- Accès facile aux principales routes et autoroutes
- Transport en commun : Accessible par plusieurs lignes d'autobus ;
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble autonome Walgreens très visible est maintenant disponible en sous-location, offrant une excellente occasion pour les détaillants ou les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic dans le quartier Gentilly de la Nouvelle-Orléans. La propriété est stratégiquement située le long de l'une des principales artères de la région, juste à côté de l'Interstate 10, offrant un excellent accès et une excellente visibilité aux résidents locaux et aux navetteurs. La région avoisinante abrite un solide mélange de locataires nationaux et d'entreprises établies, notamment Walmart Supercenter, AutoZone, Harbor Freight, Dollar Tree, entre autres, offrant une clientèle solide et une commodité accrue pour les acheteurs.
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Walgreens for Sublease | 4200 Chef Menteur Hwy
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