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4200 E Natural Bridge Ave 14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63115
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | 3-7 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 231 660 $ CAD/an 19 305 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Coming to 4200 Natural Bridge at Clarence Ave, this vibrant 14,000 sq. ft. retail center will bring new dining and shopping options to North St. Louis. Located within the Elevate at the Bridge campus, the plaza will complement new senior housing developments, including Phase I, a $20M project featuring 50 modern apartments (affordable and market-rate) with elevator access and amenities designed for comfort and convenience. Elevate at the Bridge combines housing, retail, and community in one dynamic campus, creating a new standard for senior living and neighborhood revitalization.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bientôt à North St. Louis : 4200 Natural Bridge à l’avenue Clarence Un nouveau centre commercial dynamique de 14 000 pieds carrés s’apprête à ouvrir ses portes au 4200 Natural Bridge, apportant des options de restauration et de magasinage captivantes au cœur de North St. Louis. Situé au sein du campus Elevate at the Bridge, cette place commerciale viendra compléter les développements résidentiels pour aînés à proximité, notamment la Phase I—un projet de 20 millions de dollars comprenant 50 appartements modernes. Ces résidences offrent un mélange d’unités abordables et à prix du marché, avec accès par ascenseur et des commodités conçues pour le confort et la commodité. Elevate at the Bridge est un campus dynamique à usage mixte qui intègre harmonieusement logements, commerces et espaces communautaires. Il établit une nouvelle norme pour le logement des aînés et la revitalisation des quartiers à North St. Louis.
Présenté par
4200 E Natural Bridge Ave
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