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Keizer Core Redevelopment Opportunity 4200 River Rd N 8 840 pi² Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97303 3 392 500 $ CAD (383,77 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

High profile location
Dual frontage

Signalized Intersection
Seller may consider an owner-carry transaction for a well-qualified buyer

Résumé de l'annonce

4200 River Road N presents a rare opportunity to acquire one of Keizer’s most high-profile commercial sites. Situated at the signalized intersection of River Road N and Manbrin Dr NE, this 0.80-acre parcel offers dual frontage, excellent access from both streets, and visibility that’s unmatched in the market. Restaurant shall remain operational until Q3 2025. Transaction is for real estate only, business is not for sale. Seller may consider an owner-carry transaction for a well-qualified buyer.
Strategically positioned near the signalized intersection of River Road N and Manbrin Dr NE, this 0.80-acre property occupies one of Keizer’s most prominent commercial corridors. With dual frontage and full access from both River Road N and Cherry Avenue NE—totaling over 320 feet of street exposure—the site offers exceptional ingress and egress, a rarity in today’s urban landscape.The property is zoned CMU (Commercial Mixed Use), making it highly versatile for retail, office, or redevelopment scenarios. It currently features an 8,840 SF restaurant building, JC’s Pizzaria, with ample on-site parking exceeding minimum code requirements. The corner lot benefits from strong traffic counts (27,921 vehicles/day on River Road) and is surrounded by a healthy mix of commercial, residential, and institutional uses. Its proximity to major retail hubs such as Keizer Station and its visibility along the city's main arterial make this an unmatched opportunity in one of Oregon’s most supply-constrained submarkets.

4200 River Rd N_Keizer Core Redevelopment_02_2026

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

8 840 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

3 392 500 $ CAD

Prix par pi²

383,77 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

0,80 AC

Zonage

CM - CM (Commercial Mortgage) en français peut être traduit par « hypothèque commerciale ». Si vous avez un contexte spécifique ou une phrase complète à traduire, n'hésitez pas à la partager pour que je puisse fournir une traduction précise et adaptée.

Stationnement

10 places (1,13 places par 1 000 pi² loué)

Façade

136’ sur River Rd