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La Gran Plaza Mall 4200 South Fwy 144–163 120 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Fort Worth, TX 76115
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FAITS SAILLANTS
- Abrité de restauration.
- Théâtre TX America Cinemas.
- Arcade.
- Épicerie Fiesta.
- Le Marché.
- Café/Élienne fine.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (29)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1800 | 2 178 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1815 | 1 156 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1820 | 902 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1855 | 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1860 | 1 639 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1885 | 748 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1935 | 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1937 | 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1939 | 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1940 | 40 916 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1943 | 21 843 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1945 | 37 363 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD3 | 19 794 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD7-17 | 1 509 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD7-70 | 2 199 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD7-72 | 2 059 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2200 | 1 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2270 | 17 999 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2301 | 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2320 | 446 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2360 | 517 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2370 | 837 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2395 | 458 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2435 | 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2495 | 1 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2505 | 2 365 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2510 | 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2520 | 226 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2545 | 1 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1800
Large Reception Area, 5 Interior Offices, Work area; file room
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 5 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Aire de réception
- Gestion sur place
- Stationnement : gratuit
1er étage, ste 1815
Reception Area, 1 Interior Office, 1 Conference Room, 1 Bullpen, Open Area, Bar Area, Sink, Work Area, 1 Closets, 2 Entrances
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Gestion sur place
- Stationnement : gratuit
1er étage, ste 1820
2 Interior Offices, 1 Conference Room, 2 Entrances
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Aire de réception
- On - Site Management
- Parking : Complimentary
1er étage, ste 1855
Large Reception area with 1 interior office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Aire de réception
1er étage, ste 1860
1 Bullpen, Glass Front, Open Area,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plan ouvert
- Gestion sur place
- Stationnement : gratuit
1er étage, ste 1885
Interior office space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
1er étage, ste 1935
Storage Unit
1er étage, ste 1937
Storage Unit
1er étage, ste 1939
Storage Unit
1er étage, ste 1940
2nd Generation School, Reception Area, Admissions Area, 20 Interior Offices, 4 Conference Rooms, 4 classrooms have water connections. Open Area, Kitchen, Break Area, 2 Rest Rooms, Work Area, File Or Storage Area, 8 Closets, Dropped Ceiling, 3 Entrances,
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 1943
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 1945
Air-conditioned warehouse, fulfillment center or shipping center opportunity, Large freight elevator access for loading, 2 freight elevators, 3 dock doors
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste PAD3
Stand alone Retail building Gray Shell Open floor plan with mezzanine 140 Dedicated parking spaces
1er étage, ste PAD7-17
RETAIL, Perfect location for a Quick Service Restaurants: Independent coffee shops, chain bakeries, cafes, and fast-casual restaurants.
1er étage, ste PAD7-70
RETAIL, End cap space with open floor plan, Restaurant opportunity with outdoor patio for seating
1er étage, ste PAD7-72
RETAIL, service or business office space; Open Area, 1 Rest Room, 2 Entrances
2e étage, ste 2200
Reception Area, 6 Interior Offices, Open Area, 1 Entrance
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 6 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Aire de réception
- Gestion sur place
- Stationnement : gratuit
2e étage, ste 2270
Reception Area, 16 Window Offices, 35 Interior Offices, 3 Conference Rooms, Open Area, File Or Storage Area, 2 Closets, Corner Location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 144 personnes
- 51 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 51 postes de travail
2e étage, ste 2301
Reception Area, 3 Interior Offices, Break Area, Sink
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
2e étage, ste 2320
Reception Area, 1 Interior Office, 1 Entrance
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
2e étage, ste 2360
1 Window Office, 1 Closets, 2 Entrances
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
2e étage, ste 2370
**SEPTEMBER 2025** Two large offices with WINDOWS, separated with a door in between
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
2e étage, ste 2395
1 Interior Office
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
2e étage, ste 2435
1 Interior Office, Open Area, 1 Entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
2e étage, ste 2495
Office with Glass Door Entry, Reception Area, 4 Interior Offices, Open Area, 1 Closets, 1 Entrance
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Aire de réception
- Gestion sur place
- Stationnement : gratuit
2e étage, ste 2505
Reception Area, 6 Interior Offices, 1 Conference Room, 1 Bullpen, Open Area, Work Area, File Or Storage Area, Corner Location, 3 Entrances
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, ste 2510
**Available May 2025** Great office Herculite Glass Door,located in corner location, easy access thru elevators and mall access, Reception, 1 Interior Offices, 1 Entrance
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
2e étage, ste 2520
*Available January 2026* 1 interior office suite
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
2e étage, ste 2545
Reception Area, 3 Interior Offices, Open Area, Work Area, Dropped Celling, 1 Entrance
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- América Cinemas
- Cinéma
- 1
- Local
- Burlington
- Détaillant
- -
- -
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| América Cinemas | Cinéma | 1 | Local |
| Burlington | Détaillant | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 163 120 pi² | Superficie totale du terrain | 43,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Superficie commerciale brute | 579 701 pi² | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 163 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 579 701 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,50 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Que vous soyez propriétaire d'une petite entreprise ou dirigeant d'une grande société, votre entreprise peut avoir une maison à La Gran Plaza. La Gran Plaza est un centre commercial régional qui est idéalement situé au coin nord-ouest de Seminary Drive et I-35W dans la ville en pleine croissance de Fort Worth, au Texas. L'objectif principal de La Gran Plaza est de fournir aux environs de Dallas et Fort Worth (D/FW) Metroplex un endroit confortable et excitant pour magasiner, passer du temps en famille et profiter des commodités d'un centre commercial de première classe. Les cours intérieures de La Gran Plaza de Fort Worth créent une atmosphère inégalée par tous les centres commerciaux du D/FW Metroplex. Avec son thème familial de lumières vives, de magasins uniques et de divertissement, il est devenu non seulement un centre commercial, mais aussi un centre de style de vie. Une liste bien arrondie d'événements pour toute la famille génère de la vie et de l'enthousiasme pour toute cette visite. Les mariachis, les concours, la peinture faciale, les équipes de danse et bien plus encore contribuent à faire de La Gran Plaza un endroit passionnant pour votre prochain magasin. La Gran Plaza est une véritable installation polyvalente. Son immeuble de bureaux abrite plusieurs locataires gouvernementaux, qui se sont avérés un attrait pour le centre commercial. TX America Cinemas présente des films espagnols, latino-américains et mexicains de première diffusion. La composition actuelle de la propriété comprend des détaillants qui ont traditionnellement servi la communauté hispanique et comprennent : Fiesta Supermarket, TX America Cinema, Foot Locker, Foot Action, Dollar Tree, Ross, T-Mobile, MetroPCS, Chase, Chuck E. Cheese et plus encore. Dans l'aire de restauration, vous trouverez toute une gamme d'options de restauration, y compris de la cuisine mexicaine et des fruits de mer régionaux, de la pizza, de la cuisine asiatique et des collations. Avec un peu plus de 1 000 000 pieds carrés de commerces de détail et environ 90 000 pieds carrés de locaux à bureaux situés sur 77 acres de façade d'autoroute, La Gran Plaza de Fort Worth est toujours à la recherche de nouveaux locataires passionnants à ajouter à notre base de locataires distincte. Des sites de tampons sont également disponibles pour la bonne entreprise commerciale.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
La Gran Plaza Mall | 4200 South Fwy
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