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Nob Hill High Visibility Retail 4201-4207 Lomas Blvd NE 1 264–2 544 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87110
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FAITS SAILLANTS
- Caractéristiques pratiques : Comprend une porte enroulable de 8 pi x 8 pi, parfaite pour des livraisons fluides et des opérations efficaces.
- Visibilité exceptionnelle : Profitez de la signalisation de premier plan du bâtiment en face du boulevard Lomas, exposée à plus de 19 150 véhicules par jour.
- Points d'entrée accessibles : Accès facile pour les véhicules depuis le boulevard Lomas et une ruelle arrière reliant la rue Washington ou la promenade Montclaire.
- Emplacement de choix : Situé parmi des voisins populaires et très fréquentés comme Humble Coffee, Starbucks, High & Dry Brewing, Sprouts, True Value et Ace Hardwar
- Stationnement abondant : Un grand espace de stationnement est disponible à l'arrière de la propriété pour vos clients et votre personnel.
- Disposition flexible : Les suites sont actuellement ouvertes, mais peuvent facilement être démolis pour deux locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4201 | 1 280 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 24 710 $ CAD/an 2 059 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4203 | 1 264 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 24 402 $ CAD/an 2 033 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4201
4201-4207 Lomas offers an exceptional leasing opportunity in a retail building fronting Lomas Blvd. Tenants can lease individual spaces measuring just over 1,200 SF each or combine suites for a total of 2,544 square feet, providing flexibility to accommodate varying space needs. The property is anchored by Burque Licks, a new-to-market ice cream shop opening soon on the east end of the building. Suite 4201 includes an 8’x8’ roll-up door leading to a dock-high platform. The spaces feature ceiling heights ranging from 8 to 10 feet. This property presents an excellent opportunity for businesses seeking flexible space in the University submarket, with close proximity to Nob Hill.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 pi² d’espace adjacent.
- Porte enroulante de 8 pi x 8 pi
- Situé au milieu d'une forte circulation
- Visibilité exceptionnelle
- Beaucoup de places de stationnement
- Accès facile en véhicule depuis le boulevard Lomas
- Mise en page flexible
1er étage, ste 4203
4201-4207 Lomas offers an exceptional leasing opportunity in a retail building fronting Lomas Blvd. Tenants can lease individual spaces measuring just over 1,200 SF each or combine suites for a total of 2,544 square feet, providing flexibility to accommodate varying space needs. The property is anchored by Burque Licks, a new-to-market ice cream shop opening soon on the east end of the building. Suite 4201 includes an 8’x8’ roll-up door leading to a dock-high platform. The spaces feature ceiling heights ranging from 8 to 10 feet. This property presents an excellent opportunity for businesses seeking flexible space in the University submarket, with close proximity to Nob Hill.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 pi² d’espace adjacent.
- Porte enroulante de 8 pi x 8 pi
- Situé au milieu d'une forte circulation
- Visibilité exceptionnelle
- Beaucoup de places de stationnement
- Accès facile en véhicule depuis le boulevard Lomas
- Mise en page flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 544 pi² | Superficie commerciale brute | 5 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 544 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 388 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 4201-4207 Lomas offre une occasion exceptionnelle de location dans un immeuble commercial situé en face du boulevard Lomas. Les locataires peuvent louer des espaces individuels mesurant un peu plus de 1 200 pieds carrés chacun ou combiner des suites pour un total de 2 544 pieds carrés, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins variés en matière d'espace. La propriété est ancrée par Burque Lacks, un nouveau magasin de crème glacée qui ouvre bientôt ses portes à l'extrémité est de l'édifice. La suite 4201 comprend une porte enroulable de 8 pi x 8 pi menant à une plate-forme à hauteur de quai. Les espaces ont des hauteurs de plafond allant de 8 à 10 pieds. Cette propriété offre une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible dans le sous-marché de l'Université, à proximité de Nob Hill. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le sous-marché des universités a connu de grands changements au cours des deux dernières années grâce à des investissements locaux et nationaux dans les commerces de détail. Starbucks a construit un nouvel emplacement directement à l'est de cet immeuble, au coin des rues Lomas et Washington, et High and Dry Brewing a ouvert ses portes au SE sur la rue Adams, attirant tous deux plus de clients dans cette région spécifique. Cet édifice se trouve sur le boulevard Lomas, avec une exposition à plus de 19 000 voitures par jour et une excellente signalisation des monuments et des bâtiments. L'accès est excellent, à gauche ou à gauche de l'extrémité ouest de la propriété où le stationnement est actuellement situé à l'extérieur de la zone clôturée.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nob Hill High Visibility Retail | 4201-4207 Lomas Blvd NE
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