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Fareway on Fleur 4201-4313 Fleur Dr 4 847 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Des Moines, IA 50321
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FAITS SAILLANTS
- Ample Parking with Main Entrance Across Drive from Entrance to Fareway
- Fleur Drive Traffic Counts - 29,600 VPD
- Excellent quality co-tenancy, including Fareway, Pet Supplies Plus, Dollar Tree, Firestone, McDonald’s, and new Jersey Mike’s
- Pylon signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 9 | 4 847 pi² | Négociable | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 67 302 $ CAD/an 5 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4301 Fleur Dr - RDC - ste 9
Available for lease is a former fitness center space located in the Wakonda on Fleur Shopping Center on Fleur Drive in Des Moines. The space includes existing gym infrastructure such as an open layout, HVAC systems, durable flooring, and locker rooms with restrooms. The location offers good visibility and convenient access to Fleur Drive. Its proximity to major employers and the airport makes it a practical option for retail or wellness operators looking for an established space in a strong retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 713
- International
- Elite Edge Transformation Center
- Entraînement physique
- 1
- Régional
- Fareway Meat & Grocery
- Supermarché
- 156
- Régional
- Financial Plus Credit Union
- Banque
- 1
- -
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 273
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 713 | International |
| Elite Edge Transformation Center | Entraînement physique | 1 | Régional |
| Fareway Meat & Grocery | Supermarché | 156 | Régional |
| Financial Plus Credit Union | Banque | 1 | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 273 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 847 pi² | Façade | 1 049’ le Fleur Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 172 253 pi² |
| Stationnement | 324 places | Superficie totale du terrain | 8,04 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1966 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 4 847 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 324 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 049’ le Fleur Dr |
| Superficie commerciale brute | 172 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,04 AC |
| Année de construction | 1966 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fareway on Fleur | 4201-4313 Fleur Dr
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