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4201 Butler St 1 000–2 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Pittsburgh, PA 15201
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Faits saillants
- High visibility
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 800 pi² | Négociable | 46,58 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 83 844 $ CAD/an 6 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 000 pi² | Négociable | 32,88 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 32 880 $ CAD/an 2 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Position your practice or business at the pulse of Pittsburgh’s most vibrant corridor. Located at the high-visibility corner of 42nd and Butler, this stunning two-story building offers a rare "plug-and-play" opportunity for dental professionals or a modern headquarters for a growing firm. 1st Floor: Dental or Medical Suite (~1,800 SF) Skip the build-out delays and move straight into a fully configured dental facility. This floor is designed for high-efficiency patient flow and top-tier care. Clinical Space: 3 fully equipped operatories, with plumbing and footprint already in place to expand to 4. Imaging: Includes a fully functional panoramic X-ray unit. Patient Experience: Spacious, sun-drenched waiting room and a professional reception desk. Support Spaces: 2 multipurpose rooms (one previously utilized as a prosthodontic laboratory) and 2 restrooms. Rate: $34 PSF (NNN) | Approx. $5,100/mo
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Great location
2e étage, ste 200
2nd Floor: Modern Professional Office (~1,800 SF) Elevate your administrative operations in an open-concept space that blends Lawrenceville’s industrial charm with modern functionality. Layout: High-ceilinged open floor plan, currently partitioned with 2 private executive offices. Amenities: 2 private restrooms and dedicated closet storage. Rate: $24 PSF (NNN) | Approx. $3,600/mo Basement & Building Extras Storage: Ample dry storage in the basement, perfect for patient records or inventory. Full Building Opportunity: Secure the entire footprint (3,600 SF) for a unified headquarters at a preferred rate of $29 PSF (NNN) | Approx. $8,700/mo.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | 42nd St |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 804 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Rues transversales | 42nd St |
À propos de la propriété
The property provides immediate access to major transportation routes within the city, ensuring easy commutes for staff and clients. Lawrenceville’s thriving, mixed-use environment offers an energetic business setting supported by steady foot traffic and adjacent retail amenities. This site also benefits from the neighborhood’s vibrant growth and cultural draw, appealing to businesses prioritizing brand visibility and accessibility in a developing commercial corridor.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Anderson Property Holdings
4201 Butler St
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