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The X-Change Center 4201 Congress Ave S 4 739–14 728 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78745
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FAITS SAILLANTS
- Functional spaces with unique skylight or loading feature on each
- Walking distance to ‘The Yard,’ St. Elmo Brewery, Still Austin, Knuckle Sandwich, & MADabolic
- Can handle overflow parking on-site for services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 5 234 pi² | 1-3 ans | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 115 978 $ CAD/an 9 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 313 | 4 755 pi² | 1-3 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 92 193 $ CAD/an 7 683 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 318 | 4 739 pi² | 1-3 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 91 883 $ CAD/an 7 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4201 S Congress Ave - 1er étage - ste 111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4201 S Congress Ave - 1er étage - 313
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4201 S Congress Ave - 1er étage - 318
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Accomplice
- Autres services
- 1
- Local
- Autosport ATX
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- Local
- Blue Goji
- Autres services
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- Longhorn Blinds Of Austin
- Accessoires pour la maison
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- Pro Serve
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- The Dent Repair Shop
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Accomplice | Autres services | 1 | Local |
| Autosport ATX | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
| Blue Goji | Autres services | 1 | Local |
| Longhorn Blinds Of Austin | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Pro Serve | Autres détaillants | 1 | Local |
| The Dent Repair Shop | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 728 pi² | Façade | 393’ le S Congress Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 31 115 pi² |
| Stationnement | 187 places | Superficie totale du terrain | 16,55 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 14 728 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 187 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 393’ le S Congress Ave |
| Superficie commerciale brute | 31 115 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,55 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'avenue South Congress est l'un des quartiers les plus dynamiques et éclectiques d'Austin. Située juste au sud du centre-ville, cette rue est réputée pour son mélange unique de boutiques vintage originales, de magasins, de galeries d'art, de restaurants, de cafés et de bars. L'avenue est bordée de murales colorées et offre une superbe vue sur le Capitole de l'État du Texas. C'est un lieu prisé tant par les touristes que par les habitants, proposant tout, des délicieux camions de nourriture aux salles de concert. Des endroits emblématiques comme l'Austin Motel et l'Hotel San José ajoutent à son charme.
- Climatisation
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The X-Change Center | 4201 Congress Ave S
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