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4201 France Rd Lot • Terrain industriel • 11,28 Acres • 4 731 780 $ CAD • New Orleans, LA 70126

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Faits saillants de l'investissement

Size: ±11.28 Acres (stabilized compacted and filled) with 1,040 LF of water frontage
Rail: Active NOPB rail line intersecting property
Location: Positioned on the Inner Harbor Navigational Canal (IHNC) within Port of New Orleans Inner Harbor

Zoned HI- Heavy Industrial and barge accessible
Topography: Industrial ready— suitable for laydown, storage and build-to-suit development

Résumé de l'annonce

France Road OM_v07

Faits sur la propriété

Prix	4 731 780 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,28 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	H-1

Prix	4 731 780 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	11,28 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	H-1

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 731 780 $ CAD	Taille du lot	11,28 AC
Prix par AC	419 595,65 $ CAD

Prix	4 731 780 $ CAD
Prix par AC	419 595,65 $ CAD
Taille du lot	11,28 AC

11.28 acres zoned heavy inudstrial 1,040 LF water frontage on inner harbor navigational canal Stabilized, compacted and filled Barge-depth water frontage with rail integration and immediate interstate access

Description

4201 France Road is a rare, stabilized, compacted and filled ±11.28 acre industrial site with 1,040 LF of water frontage. The site is strategically positioned on the Inner Harbor Navigational Canal (IHNC) within the Port of New Orleans Inner Harbor. As one of the few privately owned tracts in this port district, the heavy industrial zoned site provides a rare mix of barge-depth water frontage, rail integration, and immediate interstate access allowing for key permitted uses such as, heavy manufacturing, storage and distribution, industrial services, logistics and transload, rail and other maritime-dependent industrial operations . The site benefits from a 5.5 mile navigational canal connecting the Mississippi River to Lake Pontchartrain creating unique benefits optimizing waterborne freight, barge access, rail operations, and regional trucking. Size: ±11.28 Acres (stabilized compacted and filled) with 1,040 LF of water frontage Zoned HI- Heavy Industrial and barge accessible Rail: Active NOPB rail line intersecting property Topography: Industrial ready— suitable for laydown, storage and build-to-suit development Location: Positioned on the Inner Harbor Navigational Canal (IHNC) within Port of New Orleans Inner Harbor, direct access to Industrial Canal, Intracoastal Waterway, Mississippi River and Lake Pontchartrain