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Lakeside Villa Inn & Suites 4201 Skaha Lake Rd 16 Pièce Hôtel Penticton, BC V2A 0K4 4 495 000 $ CAD (280 938 $ CAD/Pièce) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- All Suite Motel
- Accès privé à la plage des pieds nus
- Spa nordique
Résumé de l'annonce
Le prix de vente reflète une offre compétitive et bien soutenue, offrant un taux de capitalisation initial attrayant dans une fourchette moyenne à supérieure de 8 % (basé sur la performance actuelle du revenu net d'exploitation stabilisé). Cela est particulièrement intéressant par rapport aux normes des motels et de l'hôtellerie dans l'Okanagan et en Colombie-Britannique. Les investisseurs bénéficient ainsi de solides rendements en espèces tout en ayant un potentiel de croissance significatif grâce à des gains d'efficacité opérationnelle, à l'expansion du spa ou à un repositionnement dans un marché où les propriétés de qualité en bord de lac restent rares.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 495 000 $ CAD | Taille du lot | 0,92 AC |
| Prix par chambre | 280 938 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 16 |
| Taux de capitalisation | 8% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CT-1 - Cette zone est destinée à l'hébergement commercial des visiteurs, aux divertissements et aux services. | ||
| Prix | 4 495 000 $ CAD |
| Prix par chambre | 280 938 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Taille du bâtiment | 6 400 pi² |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CT-1 - Cette zone est destinée à l'hébergement commercial des visiteurs, aux divertissements et aux services. |
Commodités
- Spa
- Plage (accès direct)
- Sans fumée
À propos de 4201 SKAHA LAKE RD , PENTICTON, BC V2A 0K4
Ce motel boutique haut de gamme, composé uniquement de suites, et son spa nordique représentent une opportunité rare d'investissement et de style de vie, avec une proximité directe à la plage populaire de Skaha Lake. Situé au 4201 Skaha Lake Road à Penticton, la propriété offre un accès pratique pour les clients via un passage souterrain menant à la plage privée de Barefoot, ce qui en fait une opération clé en main dans l'une des destinations touristiques et récréatives les plus prisées de la vallée de l'Okanagan. Les améliorations comprennent 16 suites bien aménagées pour les invités, ainsi qu'une suite pour le gestionnaire, dont plusieurs disposent de cuisines complètes, d'appareils modernes, de literie haut de gamme et de balcons ou patios privés. Le spa nordique ajoute une dimension de bien-être qui enrichit l'expérience des clients. Le prix de vente reflète une offre compétitive et bien soutenue, offrant un taux de capitalisation initial attrayant dans une fourchette moyenne à supérieure de 8 % (basé sur la performance actuelle du revenu net d'exploitation stabilisé). Cela est particulièrement intéressant par rapport aux normes des motels et de l'hôtellerie dans l'Okanagan et en Colombie-Britannique. Les investisseurs bénéficient ainsi de solides rendements en espèces tout en ayant un potentiel de croissance significatif grâce à des gains d'efficacité opérationnelle, à l'expansion du spa ou à un repositionnement dans un marché où les propriétés de qualité en bord de lac restent rares.
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 16 | 79,00 $ CAD | - |
Présenté par
Lakeside Villa Inn & Suites | 4201 Skaha Lake Rd
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