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The Swiss Center 42011 Big Bear Blvd 9 938 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Big Bear Lake, CA 92315 2 743 454 $ CAD (276,06 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two adjacent commercial parcels with a total of 33 units, including retail, residential, and storage spaces.
- Large parking lot with capacity for 40+ vehicles, plus dedicated snow equipment parking.
- Ground-floor restaurant tenant and multiple long-term occupants provide stable income.
- Prominent frontage and shared marquee signage along Big Bear Boulevard for maximum visibility.
- Recent upgrades include a new roof within the last 3–4 years and a newly completed picnic area.
- Each unit features individual heating and air conditioning for tenant comfort and efficiency.
Résumé de l'annonce
33 unités - Propriété commerciale de premier choix en plein centre-ville. La propriété se compose de deux numéros APN avec deux adresses. Le 42001 Big Bear Blvd est un immeuble de 2 étages et se compose de 4896 pieds carrés sur un terrain de 15 867 pieds carrés et compte 8 unités et 19 unités d'entreposage, ainsi qu'un parking pour le matériel de déneigement et une aire de pique-nique. Les 8 unités ont toutes leur propre chauffage et air. Le 42011 Big Bear Blvd est également un immeuble de deux étages et se compose de 5042 pieds carrés sur un terrain de 15 596 et dispose d'un restaurant qui occupe tout le rez-de-chaussée avec 6 unités au dernier étage. Les locataires sont à long terme. Le toit n'a que 3-4 ans et le vendeur vient de terminer une belle aire de pique-nique sur la propriété du coin. La propriété dispose d'un immense parking pour au moins 40 voitures. Les propriétés combinées partagent le panneau de rente, juste sur le boulevard. Les données financières sont encore à venir, mais le prix de la propriété est fixé pour être vendu... Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Gene Sais au (562) 884-1089. thesaisgroup@sbcglobal.net.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 394 $
|
19,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 394 $
|
19,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
41 071 $
|
4,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
156 323 $
|
15,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 394 $ |
| Annuel par pi² | 19,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 394 $ |
| Annuel par pi² | 19,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 071 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 323 $ |
| Annuel par pi² | 15,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 938 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 743 454 $ CAD
Prix par pi²
276,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
156 326 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
40 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
6 377’ sur Big Bear Blvd
Commodités
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 1
- -
- -
- -
- -
- 2
- -
- -
- -
- -
- 3
- -
- -
- -
- -
- 4
- -
- -
- -
- -
- 5
- -
- -
- -
- -
- 6
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- -
- -
- -
- 7
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- -
- -
- -
- 8
- -
- -
- -
- -
- A
- -
- -
- -
- -
- B,C,D.E + 20 Storage Units
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 1 | - | - | - | - | ||
| 2 | - | - | - | - | ||
| 3 | - | - | - | - | ||
| 4 | - | - | - | - | ||
| 5 | - | - | - | - | ||
| 6 | - | - | - | - | ||
| 7 | - | - | - | - | ||
| 8 | - | - | - | - | ||
| A | - | - | - | - | ||
| B,C,D.E + 20 Storage Units | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 981 701 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 372 500 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 354 201 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
372 500 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 981 701 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 354 201 $ CAD (2025)
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Swiss Center | 42011 Big Bear Blvd
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