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4202 Fidelity St 425 720 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77029 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Existing Capacity - 19 MVA - On-site, property-owned substation currently supports 19 MVA with an existing open transformer position for expansion.
Expansion Pathway – 79 MW+ - Near term transmission upgrade supports 79 MW within 24 months. CIAC: $694K + tax gross-up.

2026 Deployment – 40 MW - High-voltage lines run directly to the site, enabling scalable and redundant power delivery.
On-Site Generation Capacity - On-site natural gas infrastructure supports 4,400 MCF/d of flow, enabling an additional 25–29 MW of on-site generation d

Résumé de l'annonce

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present Houston Hyperscale located at 4202 Fidelity Street, Houston, TX. Houston Hyperscale is a premier development opportunity with existing high-voltage infrastructure and scale for data center hyperscale and AI advancement. The campus includes an on-site, property-owned substation powered by two dedicated 138 kV transmission lines from four diverse nearby substations in the most energy-rich market in the United States. Utility Engineering Supports 40 MW available for deployment in 2026, with a defined expansion pathway to 79 MW within 24 months. The property is zoned for heavy industrial use, allowing on-site power generation, and is located near seven long-haul and metro fiber providers. Robust existing water infrastructure supports high-capacity cooling solutions, making the site well-positioned for hyperscale and AI-driven development.

Houston Hyperscale OM - Speed to Power

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1961/2025
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de données Centre·de télécommunications/de données (industriel) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	35’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Taille du lot	30,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Aire du bâtiment louable	425 720 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1
Zonage	Heavy Industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de données Centre·de télécommunications/de données (industriel) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	30,00 AC
Aire du bâtiment louable	425 720 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1961/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	35’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Heavy Industrial