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Vacant RiteAid High Traffic Signalized Corner 42021 E Florida St 17 272 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hemet, CA 92544
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Positioning With Clear Sight to Both Sides of Building For Signage
- Existing Functional Drive-Thru
- Signalized Hard Corner Location at the Bustling Intersection of Florida Ave. and South Meridian Ave., Which Sees Over 29,000 Cars Per Day
- Ceiling Height Approximately 14’ to 19’
- Designated Ground Level Loading Behind Building
- Ingress and Egress are Positioned Well Before the Signalized Intersection With Two-Way Curb Cuts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 17 272 pi² | 14’ - 19’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Infill Value-Add Opportunity for Sale or Lease: Well Maintained Former Rite Aid Building – Built in 2008: • Excellent Positioning With Clear Sight to Both Sides of Building For Signage • Ceiling Height Approximately 14’ to 19’ • Existing Functional Drive-Thru • Designated Ground Level Loading Behind Building Strong Fundamental Site Features: • Signalized Hard Corner Location at the Bustling Intersection of Florida Ave. and South Meridian Ave., Which Sees Over 29,000 Cars Per Day. • Ingress and Egress are Positioned Well Before the Signalized Intersection With Two-Way Curb Cuts. • Generous Parking Ratio of 5.04:1000 SF with a Total of 87 Parking Stalls. • Fortified and Secured Trash Enclosures Located in Dense Retail Hub with Strong Retail Synergy: • Subject Site Is Located in Hemet’s Premier Retail Hub With Over 2.2 Million Square Feet of National and Regional Tenants Within a 2-Mile Radius Serving the City of Hemet and San Jacinto. • Major Anchors in 1-Mile Radius Include Anchor Tenants Such as Target, Home Depot, Lowes, Winco, JCPenney, Hobby Lobby, Smart & Final, Grocery Outlet, Sprouts, Stater Bros, Ross, Joann, Marshalls, Regal, ULTA and Harbor Freight Tools to Name a Few. City of Hemet – Dense Working-Class Demographics: • The City of Hemet is Located in The San Jacinto Valley (Riverside County) and is Adjacent to the Highly Visited San Jacinto Forests. • Households in Hemet are Made Up Approximately 18.1% Seniors Over the Age of 65 and Over 29.2% Under the Age of 20 With Retail Expenditure Prioritizing Housing, Transportation, Food and Personal Insurance/Pensions. • The Location is Supported By Strong Demographics Comprised of 159,469 People Within a 5-Mile Radius, With an Average Household Income of Approximately $76,369.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’ - 19’
- Service au volant
- Excellent Positioning With Clear Sight to Both S
- Ceiling Height Approximately 14’ to 19’
- Designated Ground Level Loading Behind Building
- Signalized Hard Corner Location at the Bustling
- Ingress and Egress are Positioned Well Before th
- enerous Parking Ratio of 5.04:1000 SF with a To
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 272 pi² | Superficie commerciale brute | 17 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 272 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 17 340 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment Anciennement Occupé par Rite Aid – Bien Entretenu, Construit en 2008 : • Excellente Position avec Visibilité Claire des Deux Côtés du Bâtiment pour la Signalisation • Hauteur de Plafond d’environ 14’ à 19’ • Drive-Thru Fonctionnel Existant • Zone de Chargement au Niveau du Sol Désignée à l’Arrière du Bâtiment Caractéristiques Fondamentales du Site : • Emplacement à un Coin Stratégique Signalé à l’Intersection Animée de Florida Ave. et South Meridian Ave., Avec Plus de 29,000 Véhicules Par Jour. • Entrée et Sortie Positionnées Bien Avant l’Intersection Signalée Avec des Accès Bidirectionnels. • Ratio de Stationnement Généreux de 5.04:1000 pi² avec un Total de 87 Places de Stationnement. • Enclos à Déchets Renforcés et Sécurisés Situé dans un Pôle Commercial Dense avec une Forte Synergie de Commerce de Détail : • Le Site en Question est Situé dans le Principal Pôle Commercial de Hemet Avec Plus de 2.2 Millions de Pieds Carrés de Locataires Nationaux et Régionaux à Moins de 2 Miles, Servant les Villes de Hemet et San Jacinto. • Principaux Locataires à Moins d’un Mile Incluent des Enseignes Majeures telles que Target, Home Depot, Lowes, Winco, JCPenney, Hobby Lobby, Smart & Final, Grocery Outlet, Sprouts, Stater Bros, Ross, Joann, Marshalls, Regal, ULTA et Harbor Freight Tools, pour n’en Nommer que Quelques-uns. Ville de Hemet – Démographie Dense de Classe Ouvrière : • La Ville de Hemet est Située dans la Vallée de San Jacinto (Comté de Riverside) et est Adjacent aux Très Fréquentées Forêts de San Jacinto. • Les Ménages de Hemet Comprennent Environ 18.1% de Seniors de Plus de 65 Ans et Plus de 29.2% de Personnes de Moins de 20 Ans, Avec des Dépenses de Détail Priorisant le Logement, le Transport, la Nourriture et les Assurances/Pensions Personnelles. • La Localisation est Soutenue par une Démographie Solide Composée de 159,469 Personnes dans un Rayon de 5 Miles, Avec un Revenu Moyen des Ménages d’environ 76,369 $.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vacant RiteAid High Traffic Signalized Corner | 42021 E Florida St
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