Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Vacant Rite Aid Attractive $/ PSF Owner-User 42021 Florida Ave 17 340 pi² Commerce de détail Immeuble Hemet, CA 92544 4 101 690 $ CAD (236,54 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Significant Infill Value-Add Opportunity Through Repositioning or Redevelopment
- Excellent Positioning With Clear Sight to Both Sides of Building For Signage
- Signalized Hard Corner Location at the Bustling Intersection of Florida Ave. and South Meridian Ave., Which Sees Over 29,000 Cars Per Day
- Valued for Sale at Well Below Replacement Cost
- Ceiling Height Approximately 14’ to 19’
- Generous Parking Ratio of 5.04:1000 SF with a Total of 87 Parking Stalls
Résumé de l'annonce
PROPERTY HIGHLIGHTS – 42021 East Florida Avenue, Hemet, CA
• ±17,340 SF former Rite Aid on ±1.55 acres (±67,518 SF lot)
• Available for sale below replacement cost or lease at market rates
• Built in 2008 – modern, well-maintained structure
• Ideal for value-add, repositioning, or redevelopment
BUILDING FEATURES
• Excellent visibility with signage on both building sides and monument sign
• Interior ceiling heights: 14–19 feet
• Functional drive-thru and rear ground-level loading area
• Flexible open layout suitable for multiple uses
ACCESS & PARKING
• Located at signalized hard corner of Florida Ave & S. Meridian St.
• High traffic intersection: 29,000+ cars per day
• Easy access via two-way curb cuts before intersection
• Generous parking ratio: 5.04 spaces/1,000 SF (87 stalls)
• Secured trash enclosures onsite
RETAIL LOCATION ADVANTAGE
• Located in Hemet’s top retail corridor
• Surrounded by over 2.2M SF of national and regional tenants within 2 miles
• Nearby anchors include:
Target, Home Depot, Lowes, Winco, JCPenney, Hobby Lobby,
Smart & Final, Grocery Outlet, Sprouts, Stater Bros, Ross,
Joann, Marshalls, Regal, ULTA, Harbor Freight Tools
AREA DEMOGRAPHICS
• Hemet is in the San Jacinto Valley (Riverside County)
• Diverse working-class population with strong retail demand
• 5-mile radius population: 159,469
• Avg. household income: $76,369
• Age distribution:
o 18.1% seniors (65+)
o 29.2% under 20 years old
• Key spending categories: housing, transportation, food, personal insurance/pensions
• ±17,340 SF former Rite Aid on ±1.55 acres (±67,518 SF lot)
• Available for sale below replacement cost or lease at market rates
• Built in 2008 – modern, well-maintained structure
• Ideal for value-add, repositioning, or redevelopment
BUILDING FEATURES
• Excellent visibility with signage on both building sides and monument sign
• Interior ceiling heights: 14–19 feet
• Functional drive-thru and rear ground-level loading area
• Flexible open layout suitable for multiple uses
ACCESS & PARKING
• Located at signalized hard corner of Florida Ave & S. Meridian St.
• High traffic intersection: 29,000+ cars per day
• Easy access via two-way curb cuts before intersection
• Generous parking ratio: 5.04 spaces/1,000 SF (87 stalls)
• Secured trash enclosures onsite
RETAIL LOCATION ADVANTAGE
• Located in Hemet’s top retail corridor
• Surrounded by over 2.2M SF of national and regional tenants within 2 miles
• Nearby anchors include:
Target, Home Depot, Lowes, Winco, JCPenney, Hobby Lobby,
Smart & Final, Grocery Outlet, Sprouts, Stater Bros, Ross,
Joann, Marshalls, Regal, ULTA, Harbor Freight Tools
AREA DEMOGRAPHICS
• Hemet is in the San Jacinto Valley (Riverside County)
• Diverse working-class population with strong retail demand
• 5-mile radius population: 159,469
• Avg. household income: $76,369
• Age distribution:
o 18.1% seniors (65+)
o 29.2% under 20 years old
• Key spending categories: housing, transportation, food, personal insurance/pensions
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
59 816 $
|
3,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 781 $
|
1,03 $
|
| Total des dépenses |
77 597 $
|
4,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 816 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 781 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 597 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 340 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
4 101 690 $ CAD
Prix par pi²
236,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
C3 - Zonage : C-3 (Commercial général) – Hemet, CA
Type de zonage :
• C-3 : Commercial général
Objectif :
• Conçu pour un usage commercial à haute intensité, généralement dans
Stationnement
87 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 551-210-040 | Évaluation totale | 10 331 720 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 136 734 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 59 816 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 194 986 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
551-210-040
Évaluation du terrain
1 136 734 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 194 986 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 331 720 $ CAD (2025)
Impôts annuels
59 816 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Vacant Rite Aid Attractive $/ PSF Owner-User | 42021 Florida Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.