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4203 N Nebraska Ave Lot • Terrain commercial • 0,43 Acres • 2 066 700 $ CAD • Tampa, FL 33603

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-visibility frontage on North Nebraska Ave with steady daily traffic
Walkable neighborhood with a strong mix of restaurants, breweries, and local businesses

Located minutes from Downtown Tampa, Ybor City, and I-275
Oversized lot offering ample room for creative redevelopment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in one of Tampa’s most dynamic urban corridors, the Nebraska Ave Development Site offers a rare opportunity to acquire a high-visibility parcel with exceptional redevelopment potential. Spanning 0.43 acres, this oversized lot boasts direct frontage on North Nebraska Avenue, a well-trafficked thoroughfare that connects key districts including Downtown Tampa, Ybor City, and the I-275 corridor—all just minutes away.
Note: Buyers are advised to independently confirm the future land use and any redevelopment potential with Hillsborough County. With utilities and cleared land already in place, the property offers a straightforward transition for continued nursery or agricultural operation, or for adaptive reuse that fits within surrounding development patterns. Buyer should independently verify all zoning, future land use, permitted uses, utilities, and development regulations with Hillsborough County prior to purchase or redevelopment.

4203 N NEBRASKRA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 066 700 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,43 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SH-CG - Développement planifié, zone commerciale générale

Prix	2 066 700 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Usage mixte
Taille totale du lot	0,43 AC
Zonage	SH-CG - Développement planifié, zone commerciale générale

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 066 700 $ CAD	Taille du lot	0,43 AC
Prix par AC	4 806 279,03 $ CAD

Prix	2 066 700 $ CAD
Prix par AC	4 806 279,03 $ CAD
Taille du lot	0,43 AC

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de redéveloppement au cœur du dynamique corridor de Seminole Heights à Tampa. Situé sur un terrain de 18 731 pi² (0,43 acre), cette propriété offre une rare opportunité de tirer parti d’un emplacement bénéficiant d’un excellent achalandage, d’une grande visibilité et d’un accès facile le long de la très fréquentée North Nebraska Avenue. Avec une désignation d’utilisation future des sols SH-CG (Seminole Heights – Commercial Général), le site est idéalement positionné pour un développement à usage mixte, des commerces de détail, des bureaux, des logements multifamiliaux ou des concepts de vie/travail. Le zonage flexible permet des applications résidentielles et commerciales, en faisant une toile parfaite pour les investisseurs et développeurs souhaitant concrétiser une nouvelle vision dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de Tampa.

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