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4204 Ocean Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 059 635 $ CAD (514 909 $ CAD/Unité) 4,90% Taux de capitalisation Lauderdale By The Sea, FL 33308
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Résumé de l'annonce
Well-maintained multifamily asset operated as short-term rentals in the highly desirable Lauderdale-by-the-Sea beach market.
Proven in-place income with average daily rates of approximately $150 per night for one-bedroom units and $200 per night for the two-bedroom unit.
Clear revenue upside with the ability to increase average daily rates by approximately 17% for one-bedroom units and 12.5% for the two-bedroom unit through optimized pricing and management.
Property sits on a 0.13-acre lot with favorable RMM-25 zoning, offering long-term flexibility and potential future redevelopment upside.
Updated interiors featuring modern appliances and contemporary finishes, catering to today’s short-term rental guests.
Units 3 and 4 have been fully renovated; the property has been recently repainted and benefits from a new roof installed in 2024, minimizing near-term capital expenditures.
Irreplaceable coastal location just steps from the beach and within walking distance to Anglin’s Fishing Pier, popular restaurants, cafes, and boutique retail.
Prime Lauderdale-by-the-Sea setting with strong, year-round short-term rental demand and a limited supply of multifamily properties.
Convenient access to Fort Lauderdale Beach, Las Olas Boulevard, Downtown Fort Lauderdale, US-1, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
Rare opportunity to acquire a turnkey coastal multifamily asset in one of Broward County’s most sought-after beach communities.
Proven in-place income with average daily rates of approximately $150 per night for one-bedroom units and $200 per night for the two-bedroom unit.
Clear revenue upside with the ability to increase average daily rates by approximately 17% for one-bedroom units and 12.5% for the two-bedroom unit through optimized pricing and management.
Property sits on a 0.13-acre lot with favorable RMM-25 zoning, offering long-term flexibility and potential future redevelopment upside.
Updated interiors featuring modern appliances and contemporary finishes, catering to today’s short-term rental guests.
Units 3 and 4 have been fully renovated; the property has been recently repainted and benefits from a new roof installed in 2024, minimizing near-term capital expenditures.
Irreplaceable coastal location just steps from the beach and within walking distance to Anglin’s Fishing Pier, popular restaurants, cafes, and boutique retail.
Prime Lauderdale-by-the-Sea setting with strong, year-round short-term rental demand and a limited supply of multifamily properties.
Convenient access to Fort Lauderdale Beach, Las Olas Boulevard, Downtown Fort Lauderdale, US-1, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
Rare opportunity to acquire a turnkey coastal multifamily asset in one of Broward County’s most sought-after beach communities.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 059 635 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 514 909 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,90% | Taille du bâtiment | 2 538 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 2 059 635 $ CAD |
| Prix par unité | 514 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 538 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25 - Résidentiel Multi-Familial |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-18-01-1490 | Évaluation des bâtiments | 1 347 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 012 $ CAD | Évaluation totale | 1 351 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-18-01-1490
Évaluation du terrain
4 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 347 679 $ CAD
Évaluation totale
1 351 691 $ CAD
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