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Eight@State | New Construction Investment 4204 Reavis Rd 8 Unité Immeuble d’appartements 6 867 630 $ CAD (858 454 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Raleigh, NC 27606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New construction student housing community (8 townhomes / 32 beds)
- Walk/bike to NC State University with excellent access to Downtown Raleigh and major commuter routes
- Prime location within walking and biking distance to NC State University, offering excellent access to Downtown Raleigh and major commuter routes, inc
- 6.0% cap rate at current asking price based on ~$950/bed market rents
- Newly constructed student housing community featuring eight purpose-built 4-bedroom, 4.5-bath townhomes providing a total of 32 beds.
Résumé de l'annonce
Newly constructed student housing investment opportunity adjacent to NC State. Eight@State consists of eight purpose-built 4-bedroom, 4.5-bath townhomes (32 beds total) designed for strong student rental demand, with private bathrooms for every bedroom, attached garages, modern finishes, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and low-maintenance construction.
The property is already 50% leased for the 2027-2028 academic year, including three student leases and one developer-leased model home, providing immediate leasing momentum while allowing investors to complete lease-up ahead of the school year.
Offered at $4,950,000, the asset is projected to achieve a 6.0% cap rate based on current market rental expectations of approximately $950 per bedroom per month. Located just minutes from NC State University with convenient access to Downtown Raleigh, I-440, shopping, dining, and public transit, Eight@State offers investors the opportunity to acquire a newly delivered, institutional-quality student housing asset with minimal deferred maintenance and significant long-term rental demand.34
The property is already 50% leased for the 2027-2028 academic year, including three student leases and one developer-leased model home, providing immediate leasing momentum while allowing investors to complete lease-up ahead of the school year.
Offered at $4,950,000, the asset is projected to achieve a 6.0% cap rate based on current market rental expectations of approximately $950 per bedroom per month. Located just minutes from NC State University with convenient access to Downtown Raleigh, I-440, shopping, dining, and public transit, Eight@State offers investors the opportunity to acquire a newly delivered, institutional-quality student housing asset with minimal deferred maintenance and significant long-term rental demand.34
Faits sur la propriété
| Prix | 6 867 630 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 858 454 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 264 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | R-10 - Residential-10 | ||
| Prix | 6 867 630 $ CAD |
| Prix par unité | 858 454 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 14 264 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | R-10 - Residential-10 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle de séjour
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 8 | 1 318 $ CAD | 1 783 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0794.17-00-0987-000 | Évaluation des bâtiments | 252 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 403 $ CAD | Évaluation totale | 602 998 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0794.17-00-0987-000
Évaluation du terrain
350 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 595 $ CAD
Évaluation totale
602 998 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Eight@State | New Construction Investment | 4204 Reavis Rd
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