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Rolando 4204 Rolando Blvd 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92115
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 360 pi² | 8’ | 2-5 ans | 42,45 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 15 281 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Highly Visible right in the heart of Rolando Blvd. for lease, 4204 Rolando Blvd., San Diego CA 92115 Located in high traffic corner of University and Rolando Blvd. Open floor plan with newer remodel. Includes quartz countertops and extra storage, small refrigerator, sanitation station. Private bathroom. 360 Sq Ft interior former restaurant space with prior grease cooking use approved. Property includes an existing grease interceptor and roof exhaust infrastructure, with the ability to reinstall a Type I hood, subject to City of San Diego Approvals. ' Approximately 800 Sq Ft of private property outdoor seating area, allowing operators to maximize revenue with a minimal interior footprint. Ideal for restaurant, cafe, deli, fast casual, or chef-driven concepts seeking a high-visibility location with strong outdoor dining potential. Excellent opportunity for experienced operators or second-location concepts. Lease available = 1165 SF including 805 Sq Ft of outdoor space. 1165 Sq Ft $30.90 sq ft/per yr, plus indoor Sq Ft $.32 NN Bring your own concept! Lease term negotiable. Call for additional information or private tour.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rare Small-Format Restaurant/Deli Takeout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 360 pi² | Superficie commerciale brute | 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 360 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
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Feels Like Home
Rolando | 4204 Rolando Blvd
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