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Hillsboro Hobbs Building 4205-4219 Hillsboro Pike 167–7 778 pi² d'espace disponible • Bureau • Nashville, TN 37215
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FAITS SAILLANTS
- L'immeuble Hillsboro Hobbs offre des bureaux flexibles et des suites médicales adaptées à un large éventail d'utilisateurs professionnels et médicaux.
- Bien situé près de plusieurs voies de circulation et voies de banlieue importantes, dont l'US 431 et l'Interstate 440 et l'Interstate 65.
- Les locataires bénéficient d'une entrée et d'une sortie faciles vers la propriété, de possibilités de signalisation privilégiées et d'une excellente visibilité sur l'autoroute.
- Situé bien en évidence à 3 milles à l'extérieur du centre-ville de Nashville, dans le quartier de Green Hills, offrant une gamme d'équipements communautaires piétonniers.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 2 012 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage, ste 220 | 167 pi² | 12 ans | 64,30 $ CAD/pi²/an 5,36 $ CAD/pi²/mois 10 737 $ CAD/an 894,78 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 2e étage, ste 234 | 1 902 pi² | 1-3 ans | 43,45 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 82 644 $ CAD/an 6 887 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 1 364 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 321 | 2 073 pi² | 1-3 ans | 42,68 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 88 476 $ CAD/an 7 373 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 328 | 260 pi² | 12 ans | 42,68 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 11 097 $ CAD/an 924,74 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 2 012 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 167 pi² |
| Terme |
| 12 ans |
| Taux de location |
| 64,30 $ CAD/pi²/an 5,36 $ CAD/pi²/mois 10 737 $ CAD/an 894,78 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
2e étage, ste 234
| Taille |
| 1 902 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 43,45 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 82 644 $ CAD/an 6 887 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 302
| Taille |
| 1 364 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 321
| Taille |
| 2 073 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 42,68 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 88 476 $ CAD/an 7 373 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 328
| Taille |
| 260 pi² |
| Terme |
| 12 ans |
| Taux de location |
| 42,68 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 11 097 $ CAD/an 924,74 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
2e étage, ste 200
| Taille | 2 012 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 220
| Taille | 167 pi² |
| Terme | 12 ans |
| Taux de location | 64,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 234
| Taille | 1 902 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 43,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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3e étage, ste 302
| Taille | 1 364 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
3e étage, ste 321
| Taille | 2 073 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 42,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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3e étage, ste 328
| Taille | 260 pi² |
| Terme | 12 ans |
| Taux de location | 42,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Hillsboro Hobbs situé au 4205-4219 Hillsboro Pike offre des bureaux et des bureaux et des espaces médicaux avec des plans d'étage flexibles et une gestion sur place à 5 milles au sud du centre-ville de Nashville. Ce grand immeuble à locataires multiples repose sur une intersection signalisée à l'angle des chemins Hillsboro Pike et Hobbs et offre des espaces allant de 292 à 2 030 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'une visibilité parfaite sur l'autoroute et d'une signalisation bien en vue. Située à Green Hills, la propriété est historiquement reconnue comme l'ancienne résidence de l'Ohio Valley Conference, une ligue d'athlétisme collégiale de la NCAA dont le siège social est maintenant à Brentwood. De nombreuses possibilités de shopping, y compris des boutiques locales au Hill Center et des commerces haut de gamme au centre commercial The Mall at Green Hills, font de ce quartier une destination populaire. De plus, les habitants et les touristes affluent vers le légendaire Bluebird Café, un club de musique où l'on peut écouter de la musique acoustique par des auteurs-compositeurs-interprètes célèbres tels que Garth Brooks, Keith Urban, Vince Gill, Taylor Swift, Faith Hill et bien d'autres. Le Bluebird Café est présenté dans l'émission télévisée à succès « Nashville ». La collectivité densément peuplée compte plus de 174 000 résidents dans un rayon de 5 milles autour de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 114 882$ par année. Les résidents et les locataires apprécient le quartier très piétonnant, pittoresque et aisé tout en profitant de la proximité de l'US 431 et des Interstates 440 et 65. Un nombre moyen de véhicules par jour de 27 374 véhicules ajoute à l'attrait de l'endroit.
- Banque
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Beck Oral & Maxillofacial Surgery
- Chirurgie buccale et maxillo-faciale et sert le Nashville depuis 1999.
- Devine Dentistry PLLC
- Devile Dentistry PLLC est un cabinet de dentiste situé à Nashville, Tennessee
- Hillsboro Dental
- Dentiste à Nashville (Tennessee) depuis 1985.
- Jaimin Surati DMD, PLLC
- Docteur en médecine dentaire à Nashville
- Pancoast Benefits
- Une société de courtage située à Nashville, au Tennessee, depuis 1985.
- Periodontal And Implant Associates Of Middle Tenne
- Cabinet dentaire local spécialisé dans le traitement des maladies des gencives et les services parodontaux.
- Symmetry Counseling
- Travailleuse sociale à Nashville, au Tennessee, depuis 2012.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Vanderbilt University Medical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 5,3 km |
| Saint Thomas Midtown Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 6,6 km |
| Saint Thomas Hospital for Spinal Surgery | Soins de courte durée | 8 route min. | 7 km |
| TriStar Centennial Medical Center | Soins de courte durée | 8 route min. | 7,4 km |
| Metro Nashville General Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 8,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 6 Min. de marche |
| California Pizza Kitchen | - | - | 6 Min. de marche |
| CAVA | - | - | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Whole Foods Market | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Orvis | Articles de sport | 5 Min. de marche |
| Lash Lounge | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| Stretchlab | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
210 Pièces
3 route min.
|
| Residence Inn |
118 Pièces
2 route min.
|
| Hyatt Place |
129 Pièces
3 route min.
|
| Mint House |
17 Pièces
6 route min.
|
| Conrad |
234 Pièces
9 route min.
|
À PROPOS DE GREEN HILLS/RANGÉE MUSICALE
Les régions de Green Hills et de Music Row offrent certains des environnements urbains et polyvalentes les plus recherchés de la région métropolitaine de Nashville. Attenante du centre-ville de Nashville au nord et du comté de Williamson au sud, la région sert de terrain d'entente entre l'urbanisation du cœur de Nashville et l'étalement suburbain qui prédomine la région.
La majeure partie de la croissance de la région dans le secteur des bureaux a eu lieu récemment dans les quartiers les plus proches du centre-ville de Nashville, puisque Music Row offre une proximité proche des quartiers du centre-ville en croissance rapide, ainsi que du quartier aisé 12 Sud. Le revenu médian des ménages dépasse 125 000$ dans la majorité des secteurs de recensement de cette partie de Nashville.
Les promoteurs se concentrent sur Music Row au cours des dernières années, car cette partie de l'immobilier qui s'étend de l'avenue Edgehill à la rue Division présente la concentration la plus dense de locataires des arts, des divertissements et des loisirs. En tant que foyer de la musique country, la concentration de cette base de locataires est d'environ 40 % supérieure à la moyenne nationale. Les
soins de santé jouent également un rôle important dans ce domaine, puisque le Vanderbilt University Medical Center se trouve à quelques pâtés de maisons à l'ouest. Cette proximité s'avère attrayante pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux médicaux, et ce segment du marché a traditionnellement surpassé les locaux à bureaux traditionnels en raison du flux constant de la demande de ce segment d'utilisateurs finaux.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Lindsey Lemond, Property Manager
Bert Mathews, Principal and Executive Vice President
En tant que leader de troisième génération de The Mathews Company, Bert perpétue la tradition familiale de leadership communautaire et de succès d'entreprise lancée par son grand-père Robert C.H. Mathews et poursuivie par son père, Bob Mathews Jr. Bert compte parmi ses réalisations la transformation de l'historique Trolley Barns de Rolling Mill Hill, qui a transformé la propriété en un carrefour entrepreneurial, le réaménagement du Stahlman Building, des Lofts à 160 et des dizaines d'autres projets réussis dans et autour du centre-ville de Nashville.
Bert s'est joint à The Mathews Company en 1984 et est devenu président en 1992, supervisant le développement, les acquisitions et le financement d'un portefeuille d'une valeur aujourd'hui de plus de 350 millions de dollars. En tant que courtier immobilier commercial, Bert et son équipe de Colliers International Nashville se sont imposés comme l'un des meilleurs cabinets de courtage du Middle Tennessee.
Bert est un chef de file national de l'Urban Land Institute. Il a récemment occupé le plus haut niveau de leadership en tant que fiduciaire mondial, conseillant sur les pratiques d'utilisation des terres dans le monde entier. Il est également président du conseil d'administration de ThinkTennessee, un groupe de réflexion non partisan sans but lucratif sur la recherche et la défense des intérêts dont le but est de créer des possibilités civiques et économiques au Tennessee. Il a remporté de nombreux prix pour le développement immobilier commercial à Nashville, dont le Lifetime Achievement Award 2019 du Nashville Business Journal. Il a été président du conseil d'administration de la Chambre de commerce de la région de Nashville, de la Metro Transit Authority et de la Nashville District Management Corporation ; a été vice-président de la Metropolitan Nashville Airport Authority et a siégé aux conseils d'administration de nombreuses organisations, dont la General Alumni Association de l'Université de Caroline du Nord et son conseil des visiteurs.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Hillsboro Hobbs Building | 4205-4219 Hillsboro Pike
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