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4205 Dixie Hwy 48 380 pi² Bureau Immeuble Louisville, KY 40216 2 120 925 $ CAD (43,84 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

4205 Dixie Hwy offers an exceptional opportunity to acquire a high-traffic, high-visibility commercial site positioned directly off a major highway exit. The 4.18-acre property is zoned C-2 Commercial, allowing for a wide range of retail, service, and redevelopment uses. Located along the Dixie Highway corridor, the site benefits from strong surrounding commercial density and consistent traffic exposure, making it an ideal investment for owner-users or developers seeking a prominent Southwest Louisville location.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

48 380 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1945

Prix

2 120 925 $ CAD

Prix par pi²

43,84 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

16 127 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

4,19 AC

Zonage

C-2 - C2 (Commercial)

Stationnement

220 places (4,55 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

À propos de 4205 DIXIE HWY , LOUISVILLE, KY 40216

4205 Dixie Hwy is positioned at the heart of one of Southwest Louisville’s most heavily trafficked commercial corridors, boasting approximately 29,847 vehicles per day along Dixie Highway. Located immediately off a major highway exit, the site offers exceptional visibility and access for future development. The property sits just 4.8 miles from Louisville Muhammad Ali International Airport (6–8 minute drive), providing strong regional and national connectivity. Surrounded by dense retail, restaurant, and hospitality uses, this location is primed for high-exposure commercial, mixed-use, or redevelopment concepts seeking scale, traffic, and long-term growth along Dixie Highway.

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