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4205 Dunbar St 4 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6S 2G1
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FAITS SAILLANTS
- Situé de manière stratégique à l'angle de la rue Dunbar et de l'avenue West 26th, au cœur du village de Dunbar, à quelques pas de nombreux restaurants, cafés et commerces.
- Potentiel de développement à long terme sous le zonage actuel C-2 permettant une densité maximale de 3,5 FSR.
- Exposition de premier plan au niveau de la rue sur Dunbar Street et West 26th Avenue, offrant une excellente visibilité et des opportunités de signalisation pour les locataires.
- Une visibilité exceptionnelle et une exposition stratégique avec la propriété offrant 43 pieds de façade sur la rue Dunbar, en coin avec 123 pieds de façade totale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 588 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion unique pour acheter ou louer le 4205 rue Dunbar (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant situé dans le village de Dunbar, sur le côté ouest de Vancouver. La Propriété comprend une superficie locative de 4 588 pi² sur un terrain de 5 295 pi². Idéalement située à l'angle de la rue Dunbar et de l'avenue West 26th, la Propriété offre aux locataires une visibilité exceptionnelle au niveau de la rue ainsi que des opportunités de signalisation.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- RBC Royal Bank
- Banque
- 2 200
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| RBC Royal Bank | Banque | 2 200 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 588 pi² | Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Année de construction | 1990 |
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4205 Dunbar St
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