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FULLY LEASED 7-UNIT TOWNHOME INVESTMENT 4206 Cabell Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 4 201 522 $ CAD (600 217 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Dallas, TX 75204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- MOST DESIRABLE EAST DALLAS AREA , CLOSE DISTANCE TO THE CENTRAL PROJECT, HENDERSON/KNOX, GREENVILLE, UPTOWN
- EFFICIENT UNIT MIX FOR RENTAL
- FULLY LEASED
- LUXURY INTERIOR/EXTERIOR SPECS
Résumé de l'annonce
HUGE PRICE IMPROVEMENT.FULLY LEASED 7-UNIT PRIME TOWNHOUSE INVESTMENT OPPORTUNITY – HIGH CAP RATE, HIGH RETURN, INSTANT POSITIVE CASHFLOW. This exceptional 7-unit townhome development offers a rare opportunity for investors seeking immediate returns in a prime location with seamless access to Downtown, Uptown, Knox-Henderson, and the Central Project. Featuring 5 spacious one-bedroom and 2 two-bedroom units, all fully leased, this property guarantees instant cash flow and strong rental demand. Designed with elegant interior and exterior finishes, each unit boasts luxurious living spaces and expansive private rooftop terraces with stunning city views. Its highly desirable location ensures long-term appreciation and tenant appeal, while its stable income stream enhances loan approval potential and favorable financing terms. This turnkey investment is an ideal choice for those looking to secure a high-performing, fully stabilized asset in one of the city’s most sought-after neighborhoods.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
327 413 $
|
27,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
327 413 $
|
27,56 $
|
| Taxes |
44 873 $
|
3,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 873 $
|
3,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 327 413 $ |
| Annuel par pi² | 27,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 327 413 $ |
| Annuel par pi² | 27,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 873 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 873 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 201 522 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 600 217 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 882 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Z164 | ||
| Prix | 4 201 522 $ CAD |
| Prix par unité | 600 217 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 11 882 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | Z164 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | 5 030 $ CAD | 1 604 |
| 1+1 | 5 | 3 445 $ CAD | 1 306 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000119158000000 | Évaluation totale | 2 007 746 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 723 450 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 44 873 $ CAD (3,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 284 296 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000119158000000
Évaluation du terrain
723 450 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 284 296 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 007 746 $ CAD (2024)
Impôts annuels
44 873 $ CAD (3,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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FULLY LEASED 7-UNIT TOWNHOME INVESTMENT | 4206 Cabell Dr
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