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Shops at Lakeside 4206 Dalrock Rd 1 572–4 842 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rowlett, TX 75088
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FAITS SAILLANTS
- 1,572 & 1,700 SF Suites Available
- For a complete list of all available properties, please visit www.ridgepcre.com
- Join Holy Cross OB/GYN, PathGroup Pathology Services, and Sukoon Med Spa & Wellness
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 700 à 3 270 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 572 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4206 Dalrock Rd - 1er étage - ste B
Suite B: Discover a beautifully built-out 1,700 square-foot suite designed for flexibility and immediate use. This professional space includes: • Inviting reception & lobby area – welcoming for clients, patients, or customers • 4 exam/office rooms – ideal for medical, professional, or service use • 2 ADA-compliant restrooms • Break room – perfect for staff convenience • Multi-purpose storage/print-copy room With its thoughtful layout and modern build-out, this suite is well-suited for medical, wellness, professional offices, or a wide variety of business needs. Prime location on Dalrock Rd Available now and ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Accessible aux fauteuils roulants
4206 Dalrock Rd - 1er étage - ste C
- 1,572 SF Available
- Join Holy Cross OB/GYN & PathGroup Pathology
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Holy Cross OB/GYN
- Soins de santé et assistance sociale
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- Sukoon Medspa & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Holy Cross OB/GYN | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Sukoon Medspa & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 842 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 572 pi² | Façade | 176’ le Dalrock |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 728 pi² |
| Stationnement | 32 places | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 4 842 pi² |
| Min. divisible | 1 572 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 32 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 176’ le Dalrock |
| Superficie commerciale brute | 7 728 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Lakeside – Prime location for Medical & Professional Space The Shops at Lakeside is a thriving professional center anchored by Holy Cross OB/GYN, a highly regarded and very busy women’s health practice driving consistent traffic to the property. The center is also home to a popular medical spa, creating strong synergy for complementary healthcare, wellness, and professional tenants. The shops have 176 feet of frontage on Dalrock, a popular road used to traverse between Hwy 66 to Interstate 30. Two centrally located suites are currently available, offering prime visibility and accessibility within the center. With established, high-traffic neighbors and a strong medical/wellness tenant mix, The Shops at Lakeside provides an exceptional opportunity for medical, dental, wellness, restaurant, shops, or professional office users. Convenient location with excellent visibility Surrounded by established healthcare and wellness practices Two middle suites available now
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Shops at Lakeside | 4206 Dalrock Rd
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