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Prime Central Location Distribution/Warehouse 4206 Mercantile Ave 36 453 pi² Industriel Immeuble Naples, FL 34104 13 551 021 $ CAD (371,74 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • 12 Dock high overhead doors
  • 4,107± SF 2nd Floor Office Area
  • 32,346± SF Warehouse Area

Résumé de l'annonce

This industrial property boasts a spacious 32,346± square feet of first-floor warehouse space, and an additional 4,107± square feet of office space on the second floor. The property features 12 dock-high overhead doors, and fenced and gated parking and loading areas. Located in the Naples Industrial Park off Livingston Road, directly across from Naples Municipal Airport, this prime location offers quick and easy access to I-75 and US 41, making it ideal for distribution and warehouse operations. The property’s central location ensures convenient connectivity to major transportation routes, improving operational efficiency. This property presents a unique opportunity to acquire a well-appointed industrial asset in one of Naples’ most desirable industrial areas.

Dépliant de vente

Faits sur la propriété

Prix 13 551 021 $ CAD
Prix par pi² 371,74 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Centre de distribution
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,53 AC
Aire du bâtiment louable 36 453 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1991
Location Unique
Ratio de stationnement 2/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 12
Zonage I - Usages industriels tels que la distribution et l'entreposage.

Commodités

  • Terrain clôturé

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 36 453 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 36 453 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
36 453 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Hialeah
238 942
110
2 h 4 m
Miami
470 914
120
2 h 15 m
Saint Petersburg
265 098
151
2 h 50 m
Tampa
392 890
166
3 h 9 m
Orlando
285 713
184
4 h 7 m
Jacksonville
903 889
356
6 h 46 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
273 144
Effectif total
123 580
Taux de chômage
2,25%
Revenu médian par ménage
$75,774
Employés de l’entrepôt
9 175
Enseignement secondaire ou supérieur
93,30%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 00282085704
  • 00282089302
Évaluation du terrain
1 163 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
55 530 $ CAD
Évaluation totale
7 601 607 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avec plus de 30 ans d'expérience en immobilier commercial, Dave Wallace est un spécialiste accompli des bureaux, de l'industrie et de l'investissement chez CRE Consultants. Depuis qu'il s'est joint au cabinet, Dave a toujours été le meilleur producteur de l'entreprise, remportant la distinction à plusieurs reprises et remportant le titre de meilleur courtier dans le comté de Collier chaque année depuis 2014. En tant que CCIM (Certified Commercial Investment Mare) et membre de la prestigieuse SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), Dave est un professionnel chevronné compétent pour aider les clients à acquérir et à aliéner d'autres immeubles de bureaux, industriels et de qualité de placement.

Avant de se joindre à CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs entreprises Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. En plus de sa vaste expérience, Dave fonde aussi CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle du Clarkson College et a été officier des transmissions au Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
David Wallace, Senior Associate
David Wallace travaille en partenariat avec son père, Dave Wallace, CCIM, SIOR au bureau de CRE Consultants à Naples, offrant des services de courtage exceptionnels où, en équipe, ils se spécialisent dans les immeubles de bureaux, industriels, fonciers et immeubles de placement.

David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride au début de 2014. Il supervise les opérations, le développement des affaires, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour l'équipe Wallace.

Avant de se joindre à CRE Consultants, David était conseiller aux ventes pour Paychex, Inc. Il a commencé sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa classe de recrues, il a été promu au rang de 401 000 représentants commerciaux externes où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises dans un territoire de 100 milles. Après avoir passé trois ans à Boston, David accepte un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire de Charlotte à Hilton Head, SC.

La solide expérience de David dans les domaines des ventes, des négociations, de l'exploration de données, de la gestion de projets et des études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilitent d'excellentes relations de travail avec la communauté des courtiers, les propriétaires et les locataires.

La vaste expérience de l'équipe Wallace en travaillant avec des investisseurs individuels, multipropriétés et locaux ainsi qu'avec des clients étrangers apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur partenariat solide allie deux générations de réflexion et des années de solutions axées sur le client.
  • ID d’inscription: 35187379

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4206 Mercantile Ave, Naples, FL 34104

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