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Faits saillants de l'investissement

  • Rare opportunity to secure a highly functional industrial facility in Naples, offering long-term operational efficiency in a key logistics corridor.
  • Twelve (12) dock-high doors, front-load configuration, and fenced, gated loading and parking areas support secure, high-volume operations.
  • 32,346 SF of warehouse space, with an additional second-floor office build-out, allows for smooth distribution, storage, and light manufacturing.
  • Strategic location within Naples Industrial Park near Naples Municipal Airport (APF) with convenient access to Interstate 75 and US Highway 41.

Résumé de l'annonce

Naples Industrial Park offers a prime opportunity to acquire a centrally located distribution and warehouse facility at 4206 Mercantile Avenue in Naples, ideal for a tenant or owner/user seeking premier functional industrial space within a desirable Southwest Florida logistics hub. Strong regional access and a business-friendly environment make the location well-suited for logistics, warehousing, light manufacturing, and contractor operations.

Spanning approximately 32,346 square feet of first-floor warehouse space, the facility includes 4,107 square feet of second-floor office build-out for administrative functions, management offices, and file storage. Generous clear heights and ample open floor areas provide flexibility for vertical racking, bulk storage, and efficient warehouse mobility. The building's front-load configuration enhances daily distribution flow while supporting streamlined receiving and shipping operations.

Twelve dock-high overhead doors accommodate high-volume throughput and efficient freight handling. Fenced and gated parking provides added security and controlled access for fleet vehicles and deliveries, supporting smooth truck circulation, staging, and logistics coordination, making it an excellent solution for companies focused on operational efficiency and scalable growth.

Located off Livingston Road directly across from Naples Municipal Airport (APF), 4206 Mercantile Avenue offers immediate connectivity to Interstate 75 and US Highway 41. Central positioning within Naples ensures convenient access to major transportation corridors throughout Collier County and the broader Southwest Florida region.

For owner/users seeking a well-appointed industrial property in a premier Naples industrial location, 4206 Mercantile Avenue delivers exceptional value and long-term potential.

Visite 3D Matterport

4206 Mercantile Avenue - Warehouse 3D Tour

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

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View the 4206 Mercantile Avenue - Floor Plan

Faits sur la propriété

Prix 13 648 833 $ CAD
Prix par pi² 374,42 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Centre de distribution
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,53 AC
Aire du bâtiment louable 36 453 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1991
Location Unique
Ratio de stationnement 2/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 12
Zonage I - Usages industriels tels que la distribution et l'entreposage.

Commodités

  • Terrain clôturé

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 36 453 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Prime 36,453-square-foot industrial property at 4206 Mercantile Avenue with twelve (12) dock-high doors and 4,107 square feet of office space.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 36 453 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
36 453 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 36 453 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Prime 36,453-square-foot industrial property at 4206 Mercantile Avenue with twelve (12) dock-high doors and 4,107 square feet of office space.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Hialeah
238 942
110
2 h 4 m
Miami
470 914
120
2 h 15 m
Saint Petersburg
265 098
151
2 h 50 m
Tampa
392 890
166
3 h 9 m
Orlando
285 713
184
4 h 7 m
Jacksonville
903 889
356
6 h 46 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
273 313
Effectif total
127 434
Taux de chômage
3,05%
Revenu médian par ménage
$89,918
Employés de l’entrepôt
9 579
Enseignement secondaire ou supérieur
93,30%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Saigon to Paris Café - - 8 Min. de marche
Massey's Sub Shop Sandwichs $ 9 Min. de marche
Marco's Cuban Cafe Cubain $ 12 Min. de marche
Jimmy P's Butcher Shop Charcuterie - 14 Min. de marche
Whiskey Park Américain $$$ 14 Min. de marche

Commerce de détail

FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 7 Min. de marche
Crossfit Naples Entraînement physique 12 Min. de marche
Truly Nolen Amélioration du foyer 12 Min. de marche
United Rentals Magasin de location 14 Min. de marche
Sherwin-Williams Peinture / Papier peint 14 Min. de marche

Hôtels

Hyatt House
183 Pièces
9 route min.
WoodSpring Suites
123 Pièces
9 route min.
Home2 Suites by Hilton
99 Pièces
10 route min.
AC Hotels by Marriott
150 Pièces
10 route min.
Hampton by Hilton
109 Pièces
10 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 00282085704
  • 00282089302
Évaluation du terrain
1 171 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
55 931 $ CAD
Évaluation totale
7 656 475 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avec plus de 30 ans d'expérience en immobilier commercial, Dave Wallace est un spécialiste accompli des bureaux, de l'industrie et de l'investissement chez CRE Consultants. Depuis qu'il s'est joint au cabinet, Dave a toujours été le meilleur producteur de l'entreprise, remportant la distinction à plusieurs reprises et remportant le titre de meilleur courtier dans le comté de Collier chaque année depuis 2014. En tant que CCIM (Certified Commercial Investment Mare) et membre de la prestigieuse SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), Dave est un professionnel chevronné compétent pour aider les clients à acquérir et à aliéner d'autres immeubles de bureaux, industriels et de qualité de placement.

Avant de se joindre à CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs entreprises Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. En plus de sa vaste expérience, Dave fonde aussi CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle du Clarkson College et a été officier des transmissions au Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
David Wallace, Senior Associate
David Wallace travaille en partenariat avec son père, Dave Wallace, CCIM, SIOR au bureau de CRE Consultants à Naples, offrant des services de courtage exceptionnels où, en équipe, ils se spécialisent dans les immeubles de bureaux, industriels, fonciers et immeubles de placement.

David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride au début de 2014. Il supervise les opérations, le développement des affaires, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour l'équipe Wallace.

Avant de se joindre à CRE Consultants, David était conseiller aux ventes pour Paychex, Inc. Il a commencé sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa classe de recrues, il a été promu au rang de 401 000 représentants commerciaux externes où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises dans un territoire de 100 milles. Après avoir passé trois ans à Boston, David accepte un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire de Charlotte à Hilton Head, SC.

La solide expérience de David dans les domaines des ventes, des négociations, de l'exploration de données, de la gestion de projets et des études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilitent d'excellentes relations de travail avec la communauté des courtiers, les propriétaires et les locataires.

La vaste expérience de l'équipe Wallace en travaillant avec des investisseurs individuels, multipropriétés et locaux ainsi qu'avec des clients étrangers apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur partenariat solide allie deux générations de réflexion et des années de solutions axées sur le client.
  • ID d’inscription: 35187379

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4206 Mercantile Ave, Naples, FL 34104

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