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4208 Navigation Blvd 3 200 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77003 1 224 300 $ CAD (382,59 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3200 sq. ft. Commissary Building fully permitted
Additional - 5,000 sq. ft. lot attached included
3 Phase 400 AMP service

Grease Trap installed with sample well
New Roof & Water heater 2024
Owner Financing Available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully permitted Commissary. Grease trap and sample well installed. Gas available. 5,000 sq. ft. empty contiguous lot included (10,000 sq. ft. TOTAL LAND). New roof and new water heater in 2024. Bulding is 3,200 sq. ft. on 5,000 sq. ft. lot. Frontage on Navigation. Contiguous 5,000 sq. ft. lot right behind is included with this sale. This is the first time this facility is being offered for sale in over 20 years. Owner financing may be considered with qualified buyers. Facility includes 2 ADA compliant restrooms, small office, production area, warehouse, and additional production room. 100% HVAC with finished walls. High volume water supply to facility. 3 Phase, 400 AMP service. The empty lot could be sold off, used as additional parking which would allow the facility to be used for retail food service, or community garden. Multiple possibilities with this facility.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 224 300 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par pi²	382,59 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 200 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1937/2006
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 224 300 $ CAD
Prix par pi²	382,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	3 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1937/2006
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Drains de sol
Système de sécurité

Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
3 200 pi²
Industriel
construction complète
Déc. 2025

Fully permitted commissary with grease trap, floor drains, walk in freezer and refrigerator. 3200 sq. ft. building with approximately 1/3 available for air conditioned storage/warehouse. Walk in freezer is low-temp freezer ideally suited for frozen dessert manufacturing. Permitted for Frozen Food/Dessert Manufacturing.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	3 200 pi²	Industriel	construction complète	Déc. 2025

Taille

3 200 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Déc. 2025

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0130620040008 0130620040004	Évaluation des bâtiments	279 788 $ CAD
Évaluation du terrain	610 122 $ CAD	Évaluation totale	889 910 $ CAD