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4208 Navigation Blvd 3 200 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77003 1 208 064 $ CAD (377,52 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

3200 sq. ft. Commissary Building fully permitted
Hard Corner with an additional Continguous 5,000 sq.ft. lot
3 Phase 400 AMP service

Grease Trap installed with sample well
New Roof & Water heater 2024
Owner Financing Available

Résumé de l'annonce

Fully permitted Commissary. Grease trap and sample well in place. 3 compartment sink. Gravity oven hood. Hand sinks. Floor drains. Metal frame buildling fully rehabed in 2004 and in very good shape. LOW TEMP WALK IN FREEZER/FRIDG COMBO of about 1,800 cubic feet. Gas available. There is a 5,000 sq. ft. contiguous lot included (10,000 sq. ft. TOTAL LAND). New roof and new water heater in 2024. Building is 3,200 sq. ft. on 5,000 sq. ft. lot. Frontage on Navigation. Contiguous 5,000 sq. ft. lot right behind is included with this sale. This is the first time this facility is being offered for sale in over 20 years. Owner financing may be considered with qualified buyers. Facility includes 2 ADA compliant restrooms, small office, production area, warehouse, and additional production room. 100% HVAC with finished walls. High volume water supply to facility. 3 Phase, 400 AMP service. The empty lot could be sold off, used as additional parking which would allow the facility to be used for retail food service, or community garden. Multiple possibilities with this facility. This is a great opportunity in EADO. 10,000 sq. ft. land with an fully improved 3,200 sq. ft. commercial kitchen.
Don't miss the option for OWNER FINANCING !

Faits sur la propriété

Prix	1 208 064 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 200 pi²
Prix par pi²	377,52 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1937/2006
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,23 AC

Prix	1 208 064 $ CAD
Prix par pi²	377,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	3 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1937/2006
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Drains de sol
Système de sécurité

Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
3 200 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Commissariat entièrement autorisé avec piège à graisse, drains de sol, congélateur et réfrigérateur walk-in. Bâtiment de 3200 pieds carrés avec environ 1/3 disponible pour entreposage/entrepôt climatisé. Le congélateur walk-in est un congélateur basse température idéalement adapté à la fabrication de desserts glacés. Autorisé pour la fabrication de produits alimentaires/desserts congelés.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	3 200 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

3 200 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0130620040008 0130620040004	Évaluation des bâtiments	273 498 $ CAD
Évaluation du terrain	596 407 $ CAD	Évaluation totale	869 905 $ CAD