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4209 Broadway Ave 6 694 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Haltom City, TX 76117 689 327 $ CAD (102,98 $ CAD/pi²) 8,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavily trafficked road with close proximity to downtown Fort Worth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 322 $
|
12,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 322 $
|
12,30 $
|
| Taxes |
18 504 $
|
2,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 085 $
|
1,06 $
|
| Total des dépenses |
25 589 $
|
3,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 733 $
|
8,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 322 $ |
| Annuel par pi² | 12,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 322 $ |
| Annuel par pi² | 12,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 504 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 085 $ |
| Annuel par pi² | 1,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 589 $ |
| Annuel par pi² | 3,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 733 $ |
| Annuel par pi² | 8,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 694 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
689 327 $ CAD
Prix par pi²
102,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8,23%
Revenu net d’exploitation
56 733 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 347 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C3 - Commerce de détail
Stationnement
14 places (2 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 3 Chics Vapor
- Détaillant
- -
- -
- -
- Allcor Staffing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Broadway Apartments
- Immobilier
- -
- -
- -
- Savan Home Health Care Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 3 Chics Vapor | Détaillant | - | - | - | ||
| Allcor Staffing | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Broadway Apartments | Immobilier | - | - | - | ||
| Savan Home Health Care Llc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00917621 | Évaluation totale | 933 500 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 960 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 504 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 768 540 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00917621
Évaluation du terrain
164 960 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
768 540 $ CAD (2025)
Évaluation totale
933 500 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 504 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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