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Banfield - Gainesville, FL 4209 NW 37th Pl 5 454 pi² Commerce de détail Immeuble Gainesville, FL 32606 3 702 362 $ CAD (678,83 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Banfield Pet Hospital, a wholly owned subsidiary of Mars, Inc., is the 2nd largest veterinary hospital in the country, boasting over 1,000 locations.
- Banfield Pet Hospital recently executed an early 5-year extension, bumping the lease term to 8+ years, underscoring its long-term commitment.
- Gainesville is home to the University of Florida, a top-tier public university and major economic driver, supporting a large, stable employment base.
- The lease is signed by Banfield’s top-line entity (Medical Management International, Inc.), providing a guarantee of over 1,000 units.
- The lease features 10% rental increases every five years, along with three additional five-year renewal options.
- Continued population growth driven by the University of Florida, healthcare employment, & in-migration supports long-term demand for essential service
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale this 5,454 SF free-standing medical office building occupied by Banfield Pet Hospital, located at 4209 NW 37th Place in Gainesville, FL. This opportunity includes a corporate lease with Medical Management International, Inc., having 1,000+ locations across the U.S., Mexico, and Puerto Rico.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 454 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
3 702 362 $ CAD
Prix par pi²
678,83 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
212 886 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
PD-0
Stationnement
25 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
345’ sur Northwest 37th Place
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Banfield PET Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 688 pi²
- 39,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Banfield PET Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 688 pi² | 39,31 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2034 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06110-001-000 | Évaluation des bâtiments | 1 090 240 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 051 125 $ CAD | Évaluation totale | 2 141 365 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06110-001-000
Évaluation du terrain
1 051 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 090 240 $ CAD
Évaluation totale
2 141 365 $ CAD
Contacts
-
Gage Earnhart -
Kristen Pierson -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Banfield - Gainesville, FL | 4209 NW 37th Pl
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